建房房屋合同協(xié)議書范本

建房房屋合同協(xié)議書范本

建房房屋合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：____________________2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的圖紙及要求，完成房屋的建造工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及施工說明為準(zhǔn)。3.工程期限：本工程自____年__月__日開工，預(yù)計于____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素或其他特殊情況，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、工程質(zhì)量及要求1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，且具有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)按規(guī)定對原材料進(jìn)行檢驗、試驗，合格后方可使用。若甲方對材料有特殊要求，乙方應(yīng)按要求采購并提供相應(yīng)的證明文件。3.房屋建成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后應(yīng)及時組織驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。三、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程采用包工包料的方式，總造價為人民幣______元（大寫：____________________元整）。此價格包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方變更設(shè)計或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的____%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。-質(zhì)保金：工程總造價的____%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。質(zhì)保期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方在____日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付工程款。3.甲方應(yīng)提供施工所需的場地，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等要求組織施工，確保工程按時、保質(zhì)完成。3.乙方應(yīng)自行組織施工人員和施工設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作。在施工期間，如發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自更改或泄露。5.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的____%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律