別墅車庫合同協(xié)議書范本

別墅車庫合同協(xié)議書范本

別墅車庫合同協(xié)議書甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方/承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[別墅小區(qū)名稱及具體地址]的別墅車庫（以下簡稱“該車庫”），乙方有意購買/租賃該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.該車庫位于[車庫具體位置，如X棟X單元地下X層X號]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫規(guī)劃用途為停放機(jī)動(dòng)車。二、購買/租賃價(jià)格及付款方式（一）購買1.該車庫購買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在[具體付款日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。（二）租賃1.該車庫租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。三、交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部購房款/首月租金及押金（如為租賃）后的[X]日內(nèi)，將該車庫及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署車庫交付清單。交付清單應(yīng)包括車庫內(nèi)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的狀況。四、產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)及變更（一）購買1.甲方保證該車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）租賃1.在租賃期限內(nèi)，乙方享有該車庫的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款/租金及押金。2.保證該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.在乙方正常使用車庫期間，如車庫主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車庫。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。3.合理使用車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車庫或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照購房款/月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款/租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如為購買）或押金（如為租賃），同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____