轉(zhuǎn)讓宅基合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓宅基合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.該宅基地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該宅基地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施狀況：____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地及地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______（具體日期）前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將該宅基地及地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件為：保持宅基地及地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，確保水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證該宅基地及地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該宅基地及地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。-協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如因政策允許辦理過戶登記等手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，相關(guān)費用由______方承擔。-交付后，不得干涉乙方對該宅基地及地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施的正常使用和處置。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。-在取得該宅基地及地上現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用和處置，不得從事違法違規(guī)活動。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：