水上餐廳出租合同協(xié)議書

水上餐廳出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的水上餐廳一處，乙方有意承租該餐廳用于[經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就水上餐廳出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方將其所有的上述水上餐廳及餐廳內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施（設(shè)備設(shè)施清單詳見附件）出租給乙方使用。餐廳建筑面積為[X]平方米，包含[具體區(qū)域描述，如就餐區(qū)、廚房區(qū)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳及設(shè)備設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采取[支付周期，如按年/半年/季度]支付租金的方式，在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用、歸還餐廳及設(shè)備設(shè)施且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.應(yīng)保證所提供的餐廳及設(shè)備設(shè)施符合正常使用要求，并在租賃期間承擔(dān)餐廳主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如乙方需要），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用餐廳及設(shè)備設(shè)施。2.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.負責(zé)餐廳日常的維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保餐廳及設(shè)備設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。5.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用。6.在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全防范工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)將剩余租金及押金退還給乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回餐廳，并沒收押金：-逾期支付租金累計超過[X]日的；-擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用餐廳從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過約定時間的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诋斈曜饨餥X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：設(shè)備設(shè)施清單|序號|設(shè)備設(shè)施名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注||---|---|---|---|---||1|[設(shè)備1名稱]|[具體規(guī)格型號