房屋委托購買合同協(xié)議書

房屋委托購買合同協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有購買房屋的需求，且愿意委托乙方為其辦理相關(guān)購買事宜，乙方具備從事相關(guān)房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代為購買位于__________（具體地址，包括但不限于城市、區(qū)域、樓盤名稱、房號等）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積約為__________平方米，房屋用途為__________。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商購買價格、付款方式、交房時間等交易條款，并簽署相關(guān)購房文件。2.乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、銀行貸款手續(xù)、房屋交接等事宜。三、委托期限本委托期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。委托期限屆滿前，若甲方需要繼續(xù)委托乙方辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提前_____日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂補充協(xié)議延長委托期限。四、費用及支付方式1.乙方收取的服務(wù)費用為甲方購買該房屋成交價格的_____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付服務(wù)費用的_____%作為定金，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；在該房屋買賣合同簽訂之日，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.除上述服務(wù)費用外，在房屋購買過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、維修基金、登記費、公證費、銀行貸款手續(xù)費等各項稅費及其他費用，均由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)文件和資料。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人身份信息、購房資金證明等辦理房屋購買所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理各項手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。4.在委托期限內(nèi)，若甲方自行與該房屋出售方達(dá)成交易，或者通過其他第三方購買該房屋，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付全部服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項所需的相關(guān)資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，認(rèn)真履行受托義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)及時向甲方匯報委托事項的進(jìn)展情況，在與房屋出售方洽談交易條款、簽署相關(guān)文件等重要事項前，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。4.乙方不得擅自以甲方名義從事與委托事項無關(guān)的活動，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的_____%向乙方支付違約金；逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__________年______