自建住房施工合同協(xié)議書

自建住房施工合同協(xié)議書

自建住房施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在自建住房施工過程中的權利和義務，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：______________________2.工程內容：甲方自建住房[具體層數(shù)]的建筑施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻砌筑、屋面工程、水電安裝工程等（具體工程內容以雙方確認的施工圖紙及預算清單為準）。3.工程期限：本工程自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，總工期為____天。因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，經雙方協(xié)商后可順延工期。二、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后____個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣____元（大寫：______________________）。如施工過程中發(fā)生工程變更，工程價款按照實際變更工程量進行調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預付款，即人民幣____元（大寫：______________________）。-進度款：乙方每月____日前向甲方提交當月已完工程量報告及工程款支付申請，甲方在收到報告及申請后____個工作日內審核確認，并支付當月已完工程量價款的____%。-竣工結算款：工程竣工并經甲方驗收合格后____個工作日內，乙方應向甲方提交工程竣工結算報告及結算資料。甲方在收到報告及資料后____個工作日內進行審核，審核無誤后支付至工程結算總價款的____%。-質量保證金：工程結算總價款的____%作為質量保證金，質保期為____年。質保期滿后如無質量問題，甲方在____個工作日內將質量保證金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付工程款。3.負責辦理與本工程相關的審批手續(xù)，提供施工所需的場地及水電等施工條件。4.及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并組織技術交底。5.協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照施工圖紙及相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質量和施工安全。3.編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。4.負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工期間的環(huán)境保護和文明施工工作。5.按照國家相關規(guī)定為施工人員購買意外傷害保險，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定提交工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程備案手續(xù)。7.在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任。五、工程變更1.施工過程中，如甲方需要對工程進行變更，應提前____天書面通知乙方。乙方應在接到通知后____天內提出變更報價，經甲方審核確認后作為工程變更價款結算的依據。2.因工程變更導致工程量增加或減少的，雙方應按照本協(xié)議約定的計價方式調整工程價款。六、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應違約金。-因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔相應的賠償責任。-若乙方施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)