承租合同免責(zé)協(xié)議書(shū)范本

承租合同免責(zé)協(xié)議書(shū)范本

承租合同免責(zé)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[租賃房屋地址]房屋租賃事宜已簽訂租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下免責(zé)協(xié)議：一、免責(zé)事項(xiàng)1.不可抗力免責(zé)因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，政府行為如征收、拆遷、法律法規(guī)政策調(diào)整等，社會(huì)異常事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力事件所產(chǎn)生的一切損失，且不得要求甲方減免租金或承擔(dān)其他任何費(fèi)用。2.房屋自然損耗免責(zé)租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化、正常使用造成的損耗，甲方不承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、乙方責(zé)任1.安全使用責(zé)任乙方應(yīng)確保在租賃房屋內(nèi)的一切活動(dòng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他行為所引發(fā)的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛及安全事故（包括但不限于火災(zāi)、盜竊、人身傷害等），均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2.自行檢查責(zé)任乙方在租賃房屋交付時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。自交付之日起，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。此后，乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方（但甲方無(wú)強(qiáng)制維修義務(wù)，除非因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的問(wèn)題），因乙方未及時(shí)檢查或通知而造成的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。三、保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃期間內(nèi)與租賃房屋及自身相關(guān)的各類保險(xiǎn)（包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等），以保障自身權(quán)益。因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而導(dǎo)致的任何損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。四、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議受[具體法律適用地區(qū)]法律管轄。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原租賃合同為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________