廠房出租合同協(xié)議書6

廠房出租合同協(xié)議書6

廠房出租合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況甲方將位于__________________（具體地址）的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。該廠房的結(jié)構(gòu)為______，配套設(shè)施包括但不限于水、電、消防等設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米租金為人民幣______元，月租金總計為人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)廠房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等實際使用產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。五、廠房的交付及使用1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面交接，并對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)（交接清單見附件）。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行處理，可移動的設(shè)施設(shè)備乙方可自行拆除帶走，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，須提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得對本合同的條款進(jìn)行實質(zhì)性變更。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞廠房結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______