城市租房合同協(xié)議書模板

城市租房合同協(xié)議書模板

城市房屋租賃合同甲方（出租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)羅列附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公等明確用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付清單》（附件一）。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間和方式及時(shí)繳納費(fèi)用，因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋所做的裝修或改造部分應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，除可移動(dòng)的物品外，其他裝修或改造部分歸甲方所有。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里正常生活。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰或鄰里投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前天書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)天以上的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收乙方的押金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：年月日附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付清單|序號(hào)|物品名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|現(xiàn)狀描述|備注||---|---|---|---|---|---|---||1||||||||2||||||||3|||||