商租合同續(xù)簽協(xié)議書范本

商租合同續(xù)簽協(xié)議書范本

商租合同續(xù)簽協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了《商租合同》（合同編號：______），約定甲方將位于[具體商業(yè)地址]的商業(yè)用房出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，現(xiàn)該合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商租合同續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃期限1.雙方同意續(xù)簽租賃期限，續(xù)簽期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應在原租賃合同到期之日（即______年______月______日）前，完成場地清理及相關交接工作，并將租賃場地按良好可使用狀態(tài)交還給甲方。在完成交接后，于續(xù)簽起始日正式開始新的租賃期。二、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)簽期間，每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______[具體時長，如季度、半年]支付一次。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______個工作日內(nèi)，向乙方提供有效的租金收款憑證。3.租金調(diào)整：在續(xù)簽租賃期內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的______月______日起開始執(zhí)行。三、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為租賃押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將租賃場地按原狀交還甲方后的______個工作日內(nèi)，無息退還乙方租賃押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃場地的合法性及正常使用功能，在租賃期間應協(xié)助乙方處理與租賃場地相關的外部關系。3.租賃期間，甲方應負責租賃場地主體結構的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃場地。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，如因乙方原因導致租賃場地發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任。五、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場地用途、擅自將租賃場地轉租給第三方等嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并有權沒收乙方的租賃押金，乙方應按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方并有權要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方造成的一切損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致對方采取法律手段維護自身權益而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽