購房合同如何補簽協(xié)議書

購房合同如何補簽協(xié)議書

購房合同補簽協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]房屋買賣事宜，因[說明未及時簽訂購房合同的原因]，尚未正式簽訂購房合同?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就補簽購房合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.乙方所購房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測繪面積為準）。2.該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：-乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。四、購房合同簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同前往[具體地點]簽訂正式的《商品房買賣合同》（或《存量房買賣合同》，根據(jù)實際情況填寫）。2.在簽訂正式購房合同過程中，若因不可抗力或政府部門原因?qū)е潞贤瑮l款無法協(xié)商一致，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的款項。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到約定的付款條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議與補充協(xié)議的內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議為