大排檔租賃合同協(xié)議書(shū)

大排檔租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一處大排檔場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置及范圍甲方將位于[具體地址]的大排檔場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地占地面積為[X]平方米，包括場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地周邊相應(yīng)的公共區(qū)域（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該大排檔場(chǎng)地每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將本期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：________________；賬戶(hù)名稱(chēng)：________________；賬號(hào)：________________）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。-甲方應(yīng)確保所提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施在租賃期開(kāi)始時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后合理處置。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和責(zé)任，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.場(chǎng)地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方依法承擔(dān)，但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的額外稅費(fèi)增加部分由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取租金，剩余租金退還乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致場(chǎng)地被相關(guān)部門(mén)查封、處罰等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)等，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)