中介公司租賃合同協(xié)議書

中介公司租賃合同協(xié)議書

中介公司租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋并愿意出租，乙方有租賃房屋的需求，丙方作為專業(yè)中介機構為甲乙雙方提供居間服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]。2.該房屋附屬設施設備清單如下（如有）：[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器等的名稱、型號、數(shù)量等]二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還日期]前將該房屋及附屬設施設備交還甲方。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費（如有）等日常生活費用，按照相關部門規(guī)定的標準，由乙方自行按時繳納。-因乙方使用該房屋產生的網(wǎng)絡費、有線電視費等其他費用，由乙方自行承擔并按時繳納。2.甲方負責承擔房屋的房產稅、土地使用稅等與房屋所有權相關的稅費。六、中介服務費用1.乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付給丙方。2.丙方應按照本協(xié)議約定為甲乙雙方提供真實、準確、有效的居間服務，協(xié)助雙方辦理房屋交接、合同簽訂等相關手續(xù)，并在租賃期間提供必要的溝通協(xié)調服務。七、房屋及附屬設施設備的維護與維修1.甲方應確保該房屋及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的自然損壞維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。八、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借該房屋等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔違約責任，但乙方應按照實際使用時間支付租金及其他費用。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還押金及賠償相應損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：_____