房子繼承合同協(xié)議書范本

房子繼承合同協(xié)議書范本

房屋繼承合同協(xié)議書甲方（被繼承人）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（繼承人1）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（繼承人2）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。為明確各方關(guān)于該房屋繼承的權(quán)利和義務，經(jīng)各方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋具體位置為[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、房改房等]。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況以[詳細清單說明，或現(xiàn)狀為準]。二、繼承方式及份額1.甲方自愿將該房屋由乙方和丙方共同繼承。2.乙方繼承該房屋[X]%的份額，丙方繼承該房屋[X]%的份額。三、各方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)在生前合理使用、收益該房屋，但不得擅自處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈與等行為），否則需對乙方和丙方承擔賠償責任。2.甲方應確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方或丙方造成損失，甲方應負責賠償。3.甲方在生前有義務妥善維護該房屋，保證房屋的正常使用狀態(tài)。若因甲方故意或重大過失導致房屋損壞，影響乙方和丙方的繼承權(quán)益，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定的份額繼承該房屋，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在甲方生前，乙方應盡到對甲方的贍養(yǎng)義務，關(guān)心甲方的生活，尊重甲方的意愿。若乙方未盡贍養(yǎng)義務，甲方有權(quán)通過合法途徑調(diào)整乙方的繼承份額。3.乙方在繼承該房屋后，應按照本協(xié)議約定的份額與丙方共同享有對該房屋的相關(guān)權(quán)益，并承擔相應的義務。如涉及房屋的管理、維護、處分等事宜，需與丙方協(xié)商一致。（三）丙方權(quán)利與義務1.丙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定的份額繼承該房屋，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在甲方生前，丙方應盡到對甲方的贍養(yǎng)義務，關(guān)心甲方的生活，尊重甲方的意愿。若丙方未盡贍養(yǎng)義務，甲方有權(quán)通過合法途徑調(diào)整丙方的繼承份額。3.丙方在繼承該房屋后，應按照本協(xié)議約定的份額與乙方共同享有對該房屋的相關(guān)權(quán)益，并承擔相應的義務。如涉及房屋的管理、維護、處分等事宜，需與乙方協(xié)商一致。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.甲方去世后，各方應在合理時間內(nèi)辦理該房屋的交付手續(xù)。交付時，各方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.乙方和丙方應在甲方去世后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費等費用，由[各方約定承擔方式，如按照繼承份額分擔等]承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，應向乙方和丙方支付違約金[X]元，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方或丙方違反本協(xié)議約定，未盡贍養(yǎng)義務或擅自處分其繼承份額，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字