商品房退房合同協(xié)議書

商品房退房合同協(xié)議書

甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方于______年____月____日與乙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________________），購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于______________________（具體地址）的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方退回該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、退房原因雙方一致確認(rèn)，因______________________（具體原因），甲方提出退房申請，乙方同意甲方退房。二、退房相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理退房所需的全部資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、《商品房買賣合同》原件、購房款支付憑證等。2.乙方在收到甲方提供的完整資料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對資料進(jìn)行審核。審核無誤后，啟動退房手續(xù)辦理流程。三、購房款退還1.經(jīng)雙方核算，甲方已支付的購房款共計人民幣______元（大寫：______________________）。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且完成相關(guān)退房手續(xù)后______個工作日內(nèi)，將上述購房款全額退還給甲方。2.乙方退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交接1.甲方應(yīng)確保該房屋保持交付時的原狀（正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外），并在乙方完成購房款退還前，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同前往該房屋現(xiàn)場進(jìn)行交接。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，作為房屋交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供辦理退房所需資料或未按時完成房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除退還已支付的購房款外，還應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.因本次退房產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.本協(xié)議生效前，因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；本協(xié)議生效后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如有違反保密義務(wù)的情形，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________