聯(lián)建七戶協(xié)議書

聯(lián)建七戶協(xié)議書?甲方（聯(lián)建牽頭方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（聯(lián)建方一）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（聯(lián)建方二）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（聯(lián)建方三）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（聯(lián)建方四）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（聯(lián)建方五）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（聯(lián)建方六）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方及乙方各方擬共同聯(lián)建房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建標(biāo)的物及相關(guān)情況1.土地情況聯(lián)建土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃各方共同規(guī)劃聯(lián)建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體樓層分布及戶型設(shè)計如下：第一層：設(shè)計為[用途，如商鋪等]，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。第二層至第[層數(shù)]層：設(shè)計為住宅，每層建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，具體戶型分布及面積以最終設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)牽頭組織聯(lián)建事宜，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保聯(lián)建工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分配一定比例的房屋面積或獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，具體權(quán)益分配方式見本協(xié)議第五條。2.義務(wù)提供聯(lián)建土地相關(guān)資料，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助各方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由各方按照約定分擔(dān)。監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在聯(lián)建過程中，及時向乙方各方通報相關(guān)工作進(jìn)展情況及重要信息。（二）乙方各方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于分配一定比例的房屋面積或獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋唧w權(quán)益分配方式見本協(xié)議第五條。參與聯(lián)建房屋的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)督等工作，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付聯(lián)建款項，聯(lián)建款項包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本分?jǐn)傎M(fèi)用等，具體金額及支付方式見本協(xié)議第三條。配合甲方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守聯(lián)建房屋建設(shè)工程的施工規(guī)范和安全要求，不得擅自干涉施工單位的正常施工活動。在聯(lián)建過程中，如有任何問題或意見，應(yīng)及時與甲方及其他乙方溝通協(xié)商解決。三、聯(lián)建款項及支付方式1.聯(lián)建款項總額本次聯(lián)建項目預(yù)計總投資為人民幣[X]元，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)聯(lián)建款項。2.各方出資比例及金額甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。乙方（聯(lián)建方一）出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。乙方（聯(lián)建方二）出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。乙方（聯(lián)建方三）出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。乙方（聯(lián)建方四）出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。乙方（聯(lián)建方五）出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。乙方（聯(lián)建方六）出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元。3.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照出資比例向甲方指定的銀行賬戶支付首期聯(lián)建款項，首期款項金額為聯(lián)建款項總額的[X]%。在取得聯(lián)建房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照出資比例支付第二期聯(lián)建款項，第二期款項金額為聯(lián)建款項總額的[X]%。在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照出資比例支付第三期聯(lián)建款項，第三期款項金額為聯(lián)建款項總額的[X]%。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照出資比例支付第四期聯(lián)建款項，第四期款項金額為聯(lián)建款項總額的[X]%。在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照出資比例支付剩余聯(lián)建款項。四、建設(shè)工程相關(guān)事宜1.工程發(fā)包聯(lián)建房屋建設(shè)工程由甲方負(fù)責(zé)依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等合法方式確定，確保施工單位具備良好的信譽(yù)和施工能力。2.工程質(zhì)量施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。各方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。建設(shè)工程竣工后，應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后方可交付使用。3.工程進(jìn)度施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報各方備案。各方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃及時支付聯(lián)建款項，確保工程順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。五、聯(lián)建房屋權(quán)益分配1.房屋面積分配各方按照出資比例分配聯(lián)建房屋的建筑面積。具體分配方案如下：甲方分配的房屋建筑面積為總建筑面積的[X]%，共計[X]平方米。乙方（聯(lián)建方一）分配的房屋建筑面積為總建筑面積的[X]%，共計[X]平方米。乙方（聯(lián)建方二）分配的房屋建筑面積為總建筑面積的[X]%，共計[X]平方米。乙方（聯(lián)建方三）分配的房屋建筑面積為總建筑面積的[X]%，共計[X]平方米。乙方（聯(lián)建方四）分配的房屋建筑面積為總建筑面積的[X]%，共計[X]平方米。乙方（聯(lián)建方五）分配的房屋建筑面積為總建筑面積的[X]%，共計[X]平方米。乙方（聯(lián)建方六）分配的房屋建筑面積為總建筑面積的[X]%，共計[X]平方米。房屋分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，以保證各方的出資比例與所獲房屋權(quán)益相對應(yīng)。分配后的房屋面積以房屋竣工后實際測繪面積為準(zhǔn)，如有面積差異，按照本協(xié)議約定的價格進(jìn)行多退少補(bǔ)。2.房屋用途及處置各方分配的房屋用途應(yīng)符合聯(lián)建房屋規(guī)劃設(shè)計要求，不得擅自改變房屋用途。如確需改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)其他各方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。各方有權(quán)對所分配的房屋進(jìn)行自主處置，包括但不限于出售、出租、贈與等，但應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知其他各方。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付聯(lián)建款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照聯(lián)建款項總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已取得的聯(lián)建房屋權(quán)益或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.工程違約如因甲方原因?qū)е侣?lián)建房屋建設(shè)工程無法按時開工、延誤工期或工程質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方各方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因乙方原因?qū)е侣?lián)建房屋建設(shè)工程無法按時開工、延誤工期或工程質(zhì)量不符合要求，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時，違約方還應(yīng)按照聯(lián)建款項總額的[X]%向其他方支付違約金。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變聯(lián)建房屋規(guī)劃設(shè)計、擅自處置聯(lián)建房屋權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他方因此遭受的損失。如違約行為給其他方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方及乙方各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（聯(lián)建方一）（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（聯(lián)建方二）（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（聯(lián)建方三）（簽字或蓋章）：______