美元廣場協(xié)議書

美元廣場協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就美元廣場相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廣場基本情況美元廣場位于[廣場具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。廣場內(nèi)包含商業(yè)店鋪、寫字樓、停車場等設(shè)施。（二）商業(yè)運營服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)美元廣場的整體商業(yè)運營管理，包括但不限于招商、租戶管理、商業(yè)活動策劃與執(zhí)行等。2.乙方應(yīng)制定合理的招商策略，吸引優(yōu)質(zhì)品牌入駐廣場，確保廣場內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)豐富多樣，滿足不同消費者的需求。3.在租戶管理方面，乙方應(yīng)建立健全租戶管理制度，對租戶的經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督，維護(hù)廣場的正常經(jīng)營秩序。4.乙方需定期策劃并組織各類商業(yè)活動，如促銷活動、文化活動等，以提升廣場的知名度和人氣，促進(jìn)商業(yè)銷售。（三）物業(yè)管理服務(wù)1.甲方委托乙方提供美元廣場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)建立專業(yè)的安保團(tuán)隊，確保廣場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，制定并執(zhí)行嚴(yán)格的門禁制度、巡邏制度等。3.保潔服務(wù)方面，乙方應(yīng)保持廣場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作，營造整潔舒適的環(huán)境。4.綠化養(yǎng)護(hù)工作要做到及時修剪、澆水、施肥等，保證廣場內(nèi)綠化景觀美觀宜人。5.對于廣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如遇故障應(yīng)及時維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的商業(yè)運營管理和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定享有美元廣場相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供美元廣場的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等，協(xié)助乙方開展工作。按照協(xié)議約定及時支付相關(guān)費用。不得干涉乙方正常的商業(yè)運營管理和物業(yè)管理服務(wù)活動，但有權(quán)對重大事項進(jìn)行協(xié)商決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商業(yè)運營管理費用和物業(yè)管理費用。根據(jù)廣場實際情況制定合理的商業(yè)運營和物業(yè)管理方案，但需報甲方備案。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展商業(yè)運營活動和物業(yè)管理工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行商業(yè)運營管理和物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，為廣場內(nèi)的商家和消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。定期向甲方匯報商業(yè)運營情況和物業(yè)管理工作進(jìn)展，提交相關(guān)報表和資料。負(fù)責(zé)廣場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用，因維護(hù)不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。做好廣場的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。三、費用及支付方式（一）商業(yè)運營管理費用1.乙方按照美元廣場商業(yè)銷售額的[X]%向甲方收取商業(yè)運營管理費用。2.商業(yè)銷售額以每月實際統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在次月[X]日前向甲方提供詳細(xì)的銷售額報表。3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售額報表后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定的比例向乙方支付商業(yè)運營管理費用。（二）物業(yè)管理費用1.甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費用[X]元。2.物業(yè)管理費用包含安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費用如因廣場運營需要產(chǎn)生的其他費用，如水電費、廣告費等，按照實際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商分擔(dān)方式。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行商業(yè)運營管理或物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致廣場出現(xiàn)經(jīng)營混亂、設(shè)施設(shè)備損壞等問題，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定向甲方匯報工作進(jìn)展或提供虛假報表資料，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等為有效通知地址，任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方通知地址或雙方另行約定的地址，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__