地下室拆遷安置協(xié)議書(shū)

地下室拆遷安置協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[地下室具體地址]的地下室進(jìn)行拆遷安置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就地下室拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下室位置及范圍乙方所有的地下室位于[具體詳細(xì)地址]，該地下室建筑面積為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。地下室的用途為[居住/儲(chǔ)物/其他]。2.附屬設(shè)施地下室包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，對(duì)乙方的地下室進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與地下室相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。2.義務(wù)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地下室拆遷的相關(guān)手續(xù)。向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在拆遷過(guò)程中，妥善保護(hù)乙方地下室的附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。根據(jù)本協(xié)議約定的安置方案，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，并確保安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的方式和條件，選擇安置房屋或安置補(bǔ)償款。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地下室產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空地下室，并將地下室及附屬設(shè)施完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理地下室拆遷的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。按照本協(xié)議約定的安置方案，接受甲方提供的安置房屋或安置補(bǔ)償款。三、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償金額包括地下室的重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、附屬設(shè)施補(bǔ)償款等各項(xiàng)費(fèi)用。具體計(jì)算方式如下：地下室重置成新價(jià)：根據(jù)地下室的結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況等因素，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。區(qū)位補(bǔ)償價(jià)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的地下室拆遷區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該地下室所處位置，確定區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：根據(jù)地下室附屬設(shè)施的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。（二）房屋安置1.甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅/商業(yè)]，建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛坯房，水、電、氣等配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付房屋前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理安置房屋的交接手續(xù)。在交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.安置房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方選擇的安置房屋建筑面積與被拆遷地下室建筑面積的差價(jià)，按照以下方式結(jié)算：安置房屋建筑面積大于被拆遷地下室建筑面積的部分，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方支付差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[X]元。安置房屋建筑面積小于被拆遷地下室建筑面積的部分，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款，差價(jià)補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)在安置房屋交付前，結(jié)清上述差價(jià)款項(xiàng)。四、搬遷及過(guò)渡期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成地下室的騰空搬遷工作，并將地下室及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.甲方給予乙方的過(guò)渡期限為自乙方騰空地下室之日起至安置房屋交付之日止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。此后，甲方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)自逾期之日起，按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付全部補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空地下室或辦理安置房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空地下室，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議