土地收購(gòu)及儲(chǔ)備協(xié)議書

土地收購(gòu)及儲(chǔ)備協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被收購(gòu)方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為從事土地收購(gòu)及儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購(gòu)乙方土地及后續(xù)儲(chǔ)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至相鄰地或道路名稱]，南至[南至相鄰地或道路名稱]，西至[西至相鄰地或道路名稱]，北至[北至相鄰地或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如地上有無(wú)建筑物、附著物情況，土地是否已平整等]（二）土地相關(guān)權(quán)益狀況1.土地權(quán)屬：乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何抵押、查封、租賃、擔(dān)保等權(quán)利受限情況。如有任何第三方對(duì)該土地主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.土地規(guī)劃：該土地已取得[土地規(guī)劃許可證編號(hào)]號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃條件為[詳細(xì)描述規(guī)劃條件，如容積率、建筑密度、綠化率等]。乙方應(yīng)確保所提供的土地規(guī)劃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬、規(guī)劃等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，有?quán)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)該土地進(jìn)行儲(chǔ)備、開發(fā)、利用等操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地收購(gòu)款。負(fù)責(zé)辦理土地收購(gòu)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地收購(gòu)合同、申請(qǐng)土地變更登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地收購(gòu)及儲(chǔ)備過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收購(gòu)款。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)（如乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的除外）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物清單等。負(fù)責(zé)清理該土地上的所有建筑物、附著物（如有），并在約定時(shí)間內(nèi)將土地交付給甲方。清理工作應(yīng)符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理土地收購(gòu)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的配合和支持。在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等。如因乙方原因?qū)е峦恋貭顩r發(fā)生變化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地收購(gòu)款及支付方式（一）土地收購(gòu)款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的收購(gòu)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收購(gòu)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.首付款：在乙方完成以下事項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收購(gòu)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）：提供符合甲方要求的土地相關(guān)資料。與甲方共同完成對(duì)土地現(xiàn)狀的實(shí)地勘查，并出具書面確認(rèn)文件。3.尾款：在土地交付給甲方且甲方辦理完成土地變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地收購(gòu)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶乙方應(yīng)指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]如乙方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，否則由此導(dǎo)致的付款延誤等責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、土地交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地上的所有建筑物、附著物應(yīng)已全部清理完畢，達(dá)到凈地交付標(biāo)準(zhǔn)。2.土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何糾紛或權(quán)利受限情況。3.乙方應(yīng)向甲方提供土地交付確認(rèn)書，雙方在確認(rèn)書上簽字蓋章，作為土地交付完成的憑證。五、土地變更登記（一）辦理主體及費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)辦理土地變更登記手續(xù)，將土地所有權(quán)登記至甲方名下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理變更登記所需的一切資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保盡快完成變更登記。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地收購(gòu)款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地及相關(guān)資料。2.若甲方在土地收購(gòu)及儲(chǔ)備過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已收取的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地相關(guān)資料存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的土地收購(gòu)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地收購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照造成的實(shí)際損失計(jì)算。如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的土地收購(gòu)款中扣除相應(yīng)金額。4.若乙方未協(xié)助甲方辦理土地變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地收購(gòu)款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的土地收購(gòu)款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密