退租商鋪協(xié)議書

退租商鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該商鋪相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租期間對商鋪進行了裝修，并增添了部分設(shè)施設(shè)備。裝修情況及設(shè)施設(shè)備明細見本協(xié)議附件[X]。二、退租原因乙方因[具體退租原因]，決定提前終止與甲方的租賃合同，退租該商鋪。三、退租時間乙方應(yīng)于[退租日期]前騰空該商鋪，并將其交還給甲方。在此之前，乙方仍應(yīng)按照原租賃合同的約定使用該商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)檢查乙方對商鋪的使用及交還情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為乙方辦理退租手續(xù)提供必要的協(xié)助。在乙方交還商鋪后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，退還乙方剩余租金、押金及其他應(yīng)退還的費用（如有）。保證該商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題及其他糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在退租前，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還剩余租金、押金及其他應(yīng)退還的費用（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空該商鋪，并將其交還給甲方。騰空標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件[X]。負責(zé)清理該商鋪內(nèi)的所有物品，并恢復(fù)商鋪原狀（因甲方同意保留的裝修及設(shè)施設(shè)備除外）。如乙方未按照要求清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照原租賃合同的約定，支付退租前的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。協(xié)助甲方辦理相關(guān)退租手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證在退租后，不向甲方及任何第三方泄露該商鋪的商業(yè)秘密及甲方的相關(guān)信息。五、費用結(jié)算（一）租金及押金1.乙方應(yīng)支付至退租日期的租金，共計人民幣[X]元。乙方已支付的租金中超出退租日期部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。2.乙方承租該商鋪時向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還商鋪，且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。（二）水電費、物業(yè)費等其他費用乙方應(yīng)在退租前自行結(jié)清該商鋪在承租期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證，經(jīng)甲方核實無誤后，視為乙方已結(jié)清該部分費用。如乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、裝修及設(shè)施設(shè)備處理（一）可移動設(shè)施設(shè)備乙方在承租期間自行購置的可移動設(shè)施設(shè)備（見本協(xié)議附件[X]），由乙方自行負責(zé)拆除并搬離該商鋪。乙方應(yīng)在退租日期前完成拆除和搬離工作，如因乙方原因未能按時拆除或搬離，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）不可移動裝修及固定設(shè)施設(shè)備1.乙方承租期間對商鋪進行的不可移動裝修及固定設(shè)施設(shè)備（見本協(xié)議附件[X]），乙方同意無償歸甲方所有，不得要求甲方給予任何補償。乙方不得擅自拆除或破壞該部分裝修及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)按照該部分裝修及設(shè)施設(shè)備價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.如甲方要求乙方對部分裝修及設(shè)施設(shè)備進行拆除或改造，乙方應(yīng)予以配合，并在退租日期前完成相關(guān)工作。拆除或改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，拆除后的廢棄物由乙方負責(zé)清理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方剩余租金、押金及其他應(yīng)退還的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法按時騰空并交還商鋪，甲方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自拆除或破壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表