道路出讓協(xié)議書(shū)

道路出讓協(xié)議書(shū)?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體道路名稱及詳細(xì)位置]（以下簡(jiǎn)稱"該道路"）的相關(guān)權(quán)益，愿意將該道路出讓給乙方；乙方基于對(duì)該道路狀況的了解，有意受讓該道路。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就道路出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、道路基本情況及標(biāo)的物描述1.道路位置：該道路位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或坐標(biāo)]，東至[東向接壤地點(diǎn)]，西至[西向接壤地點(diǎn)]，南至[南向接壤地點(diǎn)]，北至[北向接壤地點(diǎn)]。2.道路長(zhǎng)度：道路全長(zhǎng)約[X]米，寬度為[X]米。具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量工作由雙方共同認(rèn)可的具備資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。3.道路現(xiàn)狀：該道路目前的狀況為[詳細(xì)描述道路現(xiàn)狀，如已鋪設(shè)的路面材質(zhì)（水泥、瀝青等）、是否有附屬設(shè)施（路燈、排水管道等）及其運(yùn)行情況、道路兩側(cè)的土地使用狀況等]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證其對(duì)該道路擁有合法的出讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。道路所涉及的土地權(quán)益、規(guī)劃?rùn)?quán)益等均已明晰且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)向乙方提供與該道路相關(guān)的所有合法文件，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等（如有），以供乙方查閱核實(shí)。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該道路的出讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作道路出讓款。第一期款項(xiàng)：在完成道路交接手續(xù)（以雙方簽署的交接確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完道路相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或其他必要手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的出讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取道路出讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該道路擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的處分權(quán)，確保乙方能夠順利取得該道路的相關(guān)權(quán)益。向乙方如實(shí)披露該道路的所有真實(shí)情況，包括但不限于道路的歷史沿革、存在的問(wèn)題及潛在風(fēng)險(xiǎn)等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該道路相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、安排人員配合現(xiàn)場(chǎng)交接等。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)道路的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括道路的基本信息、現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。協(xié)助乙方辦理該道路相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和文件支持。因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明文件，并在乙方需要時(shí)簽署相關(guān)法律文件。在道路交付乙方之前，負(fù)責(zé)維護(hù)道路的現(xiàn)狀，不得擅自改變道路的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損道路價(jià)值的行為。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致道路出現(xiàn)變化或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部出讓款并按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，有權(quán)取得該道路的相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理交接、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。對(duì)甲方提供的道路相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不明確或有疑問(wèn)的地方進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付道路出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用受讓的道路，不得擅自改變道路的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如需對(duì)道路進(jìn)行改造、擴(kuò)建或其他用途變更，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)在實(shí)施上述行為前通知甲方，并確保行為不會(huì)對(duì)甲方的合法權(quán)益造成損害。在道路交接過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，按照雙方約定的程序和要求進(jìn)行交接工作，對(duì)交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出并協(xié)商解決。在辦理與該道路相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或其他必要手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供所需的文件資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露道路真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因受讓道路而支付的款項(xiàng)、利息損失以及因道路問(wèn)題導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理道路交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變道路現(xiàn)狀或進(jìn)行有損道路價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)道路原狀或賠償相應(yīng)損失。損失賠償金額按照受損部分的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變道路用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)道路原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于恢復(fù)原狀的費(fèi)用、因違法行為導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)谌綋p失等。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文