老房保留協(xié)議書

老房保留協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老房，乙方基于特定原因希望甲方保留該老房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老房保留事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.老房位置：該老房位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房屋狀況：老房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，墻面狀況為[描述墻面情況，如是否有剝落、裂縫等]，地面狀況為[描述地面情況，如水泥地面、木地板等]，屋頂狀況為[描述屋頂情況，如是否漏水、有無損壞等]。3.附屬設(shè)施：老房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井、化糞池、儲物間等]，附屬設(shè)施的狀況分別為[對各附屬設(shè)施狀況進行描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。對老房及其附屬設(shè)施享有所有權(quán)和處置權(quán)，但在協(xié)議履行期間應(yīng)按照約定保留老房。2.義務(wù)保證老房及其附屬設(shè)施的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е吕戏看嬖诩m紛影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)維護老房及其附屬設(shè)施的安全和完整，不得擅自拆除、改建或損壞老房及其附屬設(shè)施。如需對老房進行必要的維護和修繕，應(yīng)提前通知乙方，并告知維護和修繕的內(nèi)容、時間及預(yù)計費用等情況。維護和修繕費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方自行承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)等]。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將老房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。配合乙方對老房及其附屬設(shè)施進行合理的查看和了解，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對老房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行查看和了解。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。在協(xié)議履行期間，尊重老房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得故意損壞老房及其附屬設(shè)施。如需對老房及其附屬設(shè)施進行必要的改造或使用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方書面同意。改造或使用過程中應(yīng)確保老房及其附屬設(shè)施的安全和完整，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。三、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付老房保留費用，費用標(biāo)準為每年人民幣[X]元。該費用涵蓋了甲方因保留老房而可能產(chǎn)生的各項成本及預(yù)期收益損失等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致老房價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整老房保留費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的老房保留費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的老房保留費用。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認可的方式支付費用，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，以此類推。如雙方任何一方希望在協(xié)議期滿后終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改建或損壞老房及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將老房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方因無法按照預(yù)期使用老房而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、乙方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護和修繕義務(wù)，導(dǎo)致老房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或損壞，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患或進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因甲方未及時履行義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付老房保留費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照老房保留費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞老房及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對老房及其附屬設(shè)施進行改造或使用，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)將老房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改，如因乙方改造或使用行為給老房及其附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括老房