賠償房東協(xié)議書

賠償房東協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在租賃甲方房屋期間可能存在需要向甲方進(jìn)行賠償?shù)南嚓P(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方可能對(duì)甲方造成的賠償事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、裝修等情況]。二、賠償情形及賠償方式（一）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。對(duì)于可修復(fù)的損壞，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成修復(fù)，使其恢復(fù)至損壞前的狀態(tài)。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方交付的押金或租金中直接扣除。對(duì)于無(wú)法修復(fù)或丟失的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損壞或丟失時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。賠償價(jià)格應(yīng)以甲方提供的有效憑證或雙方共同認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述行為的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的全部損失。若乙方的裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備行為符合雙方約定且未對(duì)房屋造成損害，在租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)于可拆卸且不影響房屋原狀的裝修、設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；對(duì)于不可拆卸或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損害的裝修、設(shè)施設(shè)備，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。（二）租金及相關(guān)費(fèi)用拖欠賠償1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、相關(guān)費(fèi)用及違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行出租房屋期間的租金差價(jià)損失、因追討欠款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除，乙方應(yīng)按照租賃合同未履行部分的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。上述損失包括但不限于甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的廣告費(fèi)用、中介費(fèi)用、房屋閑置期間的租金損失等。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。（三）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途賠償1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自改變房屋用途。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)搬離房屋，并按照房屋原狀返還給甲方。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為重新出租房屋而支付的中介費(fèi)用、因房屋閑置期間的租金損失、因乙方擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞而需要的修復(fù)費(fèi)用等。2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或改變房屋用途后，給房屋造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。（四）其他違約行為賠償1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃合同的各項(xiàng)約定，如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方支付的罰款、因配合相關(guān)部門調(diào)查而產(chǎn)生的誤工費(fèi)用、因乙方違約行為給甲方聲譽(yù)造成的負(fù)面影響而導(dǎo)致的潛在經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反租賃合同中關(guān)于消防安全、治安管理等方面的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失或面臨行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方支付的罰款、因整改消防隱患或治安問題而產(chǎn)生的費(fèi)用、因乙方違約行為給甲方造成的其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失等。甲方有權(quán)從乙方交付的押金或租金中直接扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。三、賠償程序1.當(dāng)出現(xiàn)需要乙方賠償?shù)那樾螘r(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，說明賠償?shù)脑颉⒎秶敖痤~等具體情況。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的賠償要求進(jìn)行書面回復(fù)，表明是否認(rèn)可甲方提出的賠償事項(xiàng)及金額。如乙方對(duì)賠償事項(xiàng)或金額有異議，應(yīng)在回復(fù)中說明理由，并與甲方協(xié)商解決。2.若乙方認(rèn)可甲方提出的賠償要求，應(yīng)在雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)將賠償款項(xiàng)支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式。甲方應(yīng)在收到賠償款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。若乙方未按照約定支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付賠償款項(xiàng)及違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如乙方對(duì)賠償事項(xiàng)或金額存在異議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。如因乙方原因?qū)е聽?zhēng)議未能及時(shí)解決而給甲方造成進(jìn)一步損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并收取乙方支付的賠償款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照租賃合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.在乙方按照本協(xié)議及租賃合同約定履行義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)保障乙方對(duì)房屋的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的合理事宜，如協(xié)助乙方辦理水電開戶、物業(yè)手續(xù)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照租賃合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及租賃合同的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃合同的各項(xiàng)約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有