宅基地轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有宅基地一處，愿意委托乙方代理轉(zhuǎn)讓該宅基地；乙方具備相關(guān)代理資質(zhì)與能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.宅基地面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為[X]平方米，具體尺寸以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間為[具體年份]。此外，還有[附屬設(shè)施情況，如圍墻、水井等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)該宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找合適的受讓方、協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格、起草轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極履行代理職責(zé)，為甲方爭取最有利的轉(zhuǎn)讓條件，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解宅基地轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他轉(zhuǎn)讓條件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宅基地相關(guān)信息，包括但不限于宅基地權(quán)屬證書、地上附著物情況等，并保證所提供信息的合法性和有效性。積極配合乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料，簽署必要的法律文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開展宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，與受讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商等。根據(jù)實(shí)際情況，對宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜提出合理建議和意見。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的受讓方，積極協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他轉(zhuǎn)讓條件，爭取最優(yōu)的轉(zhuǎn)讓結(jié)果。及時(shí)向甲方匯報(bào)宅基地轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。協(xié)助甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應(yīng)在[具體日期]前辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，受讓方應(yīng)在手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致宅基地轉(zhuǎn)讓未能順利進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份