遮陽補償協(xié)議書

遮陽補償協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被補償方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方[具體情況，如因建設(shè)項目、規(guī)劃調(diào)整等原因]，導(dǎo)致乙方[房屋、場地等具體受影響的標(biāo)的物]在一定時間段內(nèi)受到遮陽影響，為了妥善解決遮陽問題，保障乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就遮陽補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.受遮陽影響的標(biāo)的物乙方所有/使用的[具體房屋地址、面積、用途或場地位置、范圍等詳細(xì)信息]，因甲方[闡述遮陽產(chǎn)生的具體原因，如新建建筑物遮擋等]，導(dǎo)致該標(biāo)的物在[具體時間段，精確到開始時間和結(jié)束時間]內(nèi)受到遮陽影響。2.遮陽影響程度描述通過專業(yè)測量機構(gòu)[測量機構(gòu)名稱]于[測量日期]出具的測量報告顯示，該標(biāo)的物在遮陽時間段內(nèi)，室內(nèi)光照強度較遮陽前平均降低了[X]%，溫度較遮陽前平均升高了[X]攝氏度。同時，遮陽對乙方正常使用該標(biāo)的物的[列舉具體使用功能受影響的方面，如采光影響了日?；顒印囟壬哂绊懥司幼∈孢m度等]造成了明顯不便。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與遮陽補償相關(guān)的資料和信息，以便甲方進行核實和評估。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對遮陽補償方案的實施進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，向乙方支付遮陽補償費用。負(fù)責(zé)采取有效措施減輕遮陽影響，如在條件允許的情況下，對自身建筑物進行合理調(diào)整或優(yōu)化，以降低對乙方標(biāo)的物的遮陽程度。承擔(dān)因遮陽補償事宜產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于測量費用、評估費用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的遮陽補償費用。有權(quán)要求甲方采取措施減輕遮陽影響，并對甲方的措施實施情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與遮陽影響相關(guān)的資料和信息，包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬證明、使用情況、受遮陽影響的具體表現(xiàn)等。配合甲方進行測量、評估等工作，為遮陽補償方案的制定和實施提供必要的協(xié)助。在遮陽補償期間，不得擅自改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)或進行影響遮陽補償評估的改造行為。三、遮陽補償費用及支付方式1.補償費用計算依據(jù)綜合考慮遮陽對乙方標(biāo)的物的影響程度、持續(xù)時間、市場同類補償標(biāo)準(zhǔn)以及乙方因遮陽遭受的實際損失等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本次遮陽補償費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付遮陽補償費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方采取的減輕遮陽影響措施經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的遮陽補償費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付遮陽補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方未按照本協(xié)議約定采取有效措施減輕遮陽影響，導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤的補償決策，乙方應(yīng)退還已收取的全部補償費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新評估費用、調(diào)整補償方案的費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行相關(guān)工作，導(dǎo)致遮陽補償工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____________