租賃店面協(xié)議書

租賃店面協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以本協(xié)議附件《店面位置圖》為準(zhǔn)。2.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的店面符合正常使用要求，墻面、地面、天花板等應(yīng)無(wú)明顯損壞，水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)能正常運(yùn)行。目前店面的裝修情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修狀況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，如乙方未明確表示續(xù)租或放棄續(xù)租權(quán)利，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還店面后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，確保店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方如需對(duì)店面進(jìn)行改造、擴(kuò)建或出售等，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若因甲方上述行為影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃店面，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)提前告知甲方，并不得損害店面的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修裝飾方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修裝飾除可移動(dòng)的部分外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用店面或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合法使用租賃店面，不得擅自改變店面的用途，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保店面的正常使用和安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與店面使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如店面及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，店面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)店面的水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)店面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議