租鋪解除協(xié)議書

租鋪解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并達成如下協(xié)議：一、解除原租賃合同的原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于本協(xié)議簽訂之日起提前解除原租賃合同，解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如乙方經(jīng)營不善、雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營布局等]二、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[詳細描述商鋪內(nèi)部格局，如幾間房間、有無隔斷等]，裝修情況為[說明裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、消防、空調(diào)等設(shè)備的情況]。2.租賃用途乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。甲方應(yīng)確保該商鋪在交付乙方使用時符合原租賃合同約定的條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門進行溝通等，因辦理上述解除手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對該商鋪的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行，但乙方使用不當造成損壞的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空該商鋪，并將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方交還的商鋪應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定，向甲方支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用至本協(xié)議簽訂之日。乙方在騰空商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞商鋪及周邊環(huán)境。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方核算，乙方已支付至[具體日期]的租金，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同終止，乙方無需再向甲方支付后續(xù)租金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，將乙方多支付的租金共計人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。經(jīng)雙方核實確認后，如有欠費，乙方應(yīng)立即支付給相關(guān)部門或甲方（如由甲方代收代繳）。五、商鋪交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空，并清理干凈商鋪內(nèi)的物品、垃圾等。商鋪交還時，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)向甲方提交商鋪交還清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備、鑰匙等的詳細情況。甲方應(yīng)在收到乙方提交的商鋪交還清單后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，則視為乙方已完成商鋪交還義務(wù)。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交還商鋪，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此造成的損失由乙方承擔。六、押金退還1.乙方在租賃期間按照原租賃合同約定向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在商鋪交還后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，或因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償款。扣除后的剩余押金應(yīng)在本協(xié)議約定的退還期限內(nèi)退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時騰空商鋪、未結(jié)清費用、未交還商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向甲方支付違約金。逾期超過一定期限的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本