苗床轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

苗床轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的苗床一處，現(xiàn)甲方有意將該苗床轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就苗床轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.苗床位置：甲方轉(zhuǎn)讓的苗床位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：該苗床面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：苗床內(nèi)現(xiàn)有[具體作物品種]作物，生長狀況為[詳細(xì)描述作物生長階段、密度、健康狀況等]。苗床配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、遮陽網(wǎng)、防蟲網(wǎng)等，并描述其使用狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該苗床的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含苗床的土地使用權(quán)、地上作物、配套設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理苗床相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的苗床擁有合法的處分權(quán)，確保該苗床不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得苗床的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知苗床的土地性質(zhì)、使用年限、地上作物生長情況、配套設(shè)施狀況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理苗床相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。交接手續(xù)完成前，妥善保管苗床及相關(guān)設(shè)施、作物，不得擅自處置。負(fù)責(zé)處理苗床轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后的苗床無任何債務(wù)糾紛。如因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得苗床的土地使用權(quán)、地上作物及配套設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。對苗床的使用、經(jīng)營等享有自主決定權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在交接手續(xù)完成后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和經(jīng)營苗床，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致苗床及相關(guān)設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)苗床轉(zhuǎn)讓后的所有費(fèi)用，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的交接時(shí)間，并提前通知對方。交接工作應(yīng)在雙方確定的時(shí)間內(nèi)完成。2.交接內(nèi)容：土地相關(guān)文件，包括土地承包合同、土地使用證等（如有）。苗床內(nèi)作物的清單，詳細(xì)記錄作物品種、數(shù)量、生長狀況等信息。配套設(shè)施的清單及使用說明，包括灌溉系統(tǒng)、遮陽網(wǎng)、防蟲網(wǎng)等設(shè)施的設(shè)備清單、使用方法、維護(hù)記錄等。與苗床相關(guān)的其他資料，如施肥記錄、用藥記錄、病蟲害防治記錄等。3.交接方式：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效