水果園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

水果園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處水果園，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就水果園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、水果園基本情況及標的物描述1.水果園位置該水果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積及土地性質(zhì)水果園占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明，如農(nóng)用地等]。3.園內(nèi)果樹情況園內(nèi)種植有多種果樹，其中[果樹品種1]共計[X]棵，樹齡約為[X]年；[果樹品種2]共計[X]棵，樹齡約為[X]年；......（詳細列舉園內(nèi)各種果樹的品種、數(shù)量及樹齡）。這些果樹目前生長狀況良好，具備正常的結(jié)果能力。4.附屬設(shè)施水果園內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施：灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施具體類型及數(shù)量，如水泵[X]臺、灌溉管道[X]米等]，能滿足園內(nèi)果樹的灌溉需求。排水設(shè)施：[排水設(shè)施描述，如排水溝渠的長度、深度等]，確保園內(nèi)排水暢通，避免積水影響果樹生長。簡易房屋：位于水果園[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，可用于存放農(nóng)具、果苗等物品。倉庫：[倉庫具體情況，如面積、存儲條件等]，用于儲存水果及相關(guān)物資。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定水果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含水果園的土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成水果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方完成水果園交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的水果園擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露水果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹生長情況、土地使用情況、附屬設(shè)施狀況等，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理水果園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在轉(zhuǎn)讓期間，負責處理與水果園有關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的水果園不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行水果園的交接工作，確保交接過程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、提供真實信息、完成交接工作等。在支付轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，依法享有水果園的土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用水果園的土地及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動。在接手水果園后，負責水果園的日常經(jīng)營管理、維護及養(yǎng)護工作，承擔相應(yīng)的費用，并保證水果園的正常運營和果樹的良好生長狀態(tài)。在辦理水果園相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照要求完成各項手續(xù)辦理工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將水果園再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。四、交接事項1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同進行水果園的交接工作。具體交接日期由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對水果園內(nèi)的果樹數(shù)量、品種、生長狀況進行清點和確認，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。對附屬設(shè)施進行逐一檢查，確保其正常運行和完好無損，交接清單應(yīng)注明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供水果園的土地使用證明、果樹種植記錄、灌溉排水設(shè)施圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。交接過程中涉及的其他相關(guān)事項，雙方應(yīng)在交接清單中明確記錄。3.交接手續(xù)辦理交接完成后，雙方應(yīng)簽署水果園交接確認書，確認交接事項已完成。交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.變更手續(xù)辦理如水果園存在需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的情況（如土地承包經(jīng)營權(quán)變更等），雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照本協(xié)議第三條的約定承擔。2.變更時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，啟動產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理工作。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于保證水果園權(quán)屬無糾紛、如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)、處理債權(quán)債務(wù)及完成交接等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額包括乙方直接損失和可得利益損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓期間未妥善處理水果園的原有債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方接手后出現(xiàn)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將水果園再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并將水果園恢復(fù)原狀返還給甲方。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用水果園的土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致水果園受到損害或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以