房屋未過戶回購協(xié)議書

房屋未過戶回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給甲方，但尚未辦理過戶手續(xù)，現經雙方友好協(xié)商，就該房屋的回購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等情況]。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等]。同時，該房屋占用范圍內的土地使用權及相關權益一并轉讓給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權要求乙方按照本協(xié)議約定回購該房屋。對該房屋享有占有、使用的權利，但應遵守本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付房屋回購款。在占有使用該房屋期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋回購款。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權要求甲方返還該房屋。2.義務確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因房屋產權問題給甲方造成損失，應承擔全部賠償責任。在回購房屋前，應及時通知甲方，并按照雙方約定的時間和方式辦理回購手續(xù)。承擔與該房屋回購相關的稅費及其他合理費用。三、房屋回購條件及價格（一）回購條件1.在本協(xié)議簽訂之日起______年內，若出現以下情形之一，乙方應回購該房屋：甲方因[具體原因，如工作調動、家庭變故等]需要出售該房屋。政府因城市規(guī)劃、征收等原因需收回該房屋。2.乙方應在甲方提出回購要求后的______個工作日內作出書面回應，若乙方未在規(guī)定時間內回應，視為同意回購。（二）回購價格1.回購價格按照以下方式確定：以甲方購買該房屋的價格為基礎，加上甲方購買房屋后對房屋進行的合理裝修、改造費用（以實際發(fā)生并提供有效憑證為準），再加上按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的資金占用利息。資金占用利息計算期間為自甲方支付購房款之日起至乙方回購房屋之日止。具體回購價格為人民幣______元（大寫：______元整）。四、房屋回購款支付方式及時間（一）支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將房屋回購款支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付時間1.在雙方簽訂房屋回購協(xié)議后的______個工作日內，乙方應向甲方支付房屋回購款的______%作為定金。2.在辦理房屋交接手續(xù)后的______個工作日內，乙方應將剩余的房屋回購款一次性支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付及手續(xù)辦理（一）房屋交付1.乙方應在收到甲方支付的定金后的______個工作日內，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確保房屋及附屬設施完好無損。2.若房屋存在質量問題或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償完成后再進行交付。（二）手續(xù)辦理1.雙方應在房屋交付后的______個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產權重新登記至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照房屋回購款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋回購款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在占有使用該房屋期間故意損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時回購該房屋或支付房屋回購款，每逾期一日，應按照房屋回購款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：________