商品房合同解除協(xié)議書

商品房合同解除協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________，以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方購買位于__________________的商品房（以下簡稱"該商品房"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋位置：該商品房位于__________________，具體房號為______幢______單元______層______號。2.房屋面積：該商品房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該商品房規(guī)劃用途為______。4.房屋交付情況：甲方已按照原合同約定于______年____月____日將該商品房交付給乙方，乙方對房屋交付情況予以認(rèn)可。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：1.因______（具體原因，如甲方未能按照合同約定按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題且經(jīng)多次維修仍無法解決等），乙方有權(quán)解除合同。2.雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同的申請、提供必要的證明文件等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于違約金、賠償金等。義務(wù)：負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購房款本金及利息（如有）。具體退還金額為：購房款本金______元，利息______元（利息計算方式：以購房款本金為基數(shù)，按照______%的年利率，自乙方支付購房款之日起計算至實際退還之日止）。退還方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。負(fù)責(zé)辦理該商品房的退房手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構(gòu)申請注銷該商品房的預(yù)告登記、抵押權(quán)登記等，并承擔(dān)因辦理退房手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。負(fù)責(zé)向乙方交付該商品房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、購房發(fā)票等。在解除原合同后，不得再就該商品房向乙方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求乙方支付剩余購房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理該商品房的退房手續(xù)，并承擔(dān)因辦理退房手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。在解除原合同后，有權(quán)不再購買該商品房，且無需向甲方支付任何費用。義務(wù)：配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同的申請、提供必要的證明文件等。在收到甲方退還的購房款本金及利息（如有）后的______個工作日內(nèi)，將該商品房的相關(guān)資料（包括但不限于房屋鑰匙、購房合同原件等）返還給甲方。在解除原合同后，不得再就該商品房向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求甲方交付房屋、承擔(dān)違約責(zé)任等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還購房款本金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退還金額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款本金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款本金的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理該商品房的退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因未能辦理退房手續(xù)而遭受的實際損失計算，包括但不限于乙方另行購房增加的購房成本、資金占用損失等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定返還該商品房的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款本金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回該商品房的相關(guān)資料，并要求乙方按照購房款本金的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________