租用蝦塘協(xié)議書

租用蝦塘協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蝦塘具體位置]的蝦塘一處，乙方有意租用該蝦塘用于蝦類養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.甲方將其擁有的位于[詳細地址]，面積為[X]畝的蝦塘出租給乙方使用。該蝦塘四周以[具體邊界標識物，如堤壩、樹木等]為界，具體范圍詳見附件一《蝦塘位置圖》。2.蝦塘內(nèi)配備有[列舉蝦塘現(xiàn)有的設施，如增氧機X臺、進排水管道等]養(yǎng)殖設施，乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管，租賃期滿后應按原狀歸還。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還蝦塘。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及蝦塘實際情況，在租賃期限內(nèi)每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對乙方使用蝦塘的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回蝦塘，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用蝦塘的時間，退還相應租金。2.義務保證對出租的蝦塘擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蝦塘，不受第三方干涉。在租賃開始前，向乙方提供蝦塘的相關資料，包括但不限于蝦塘的面積、水質、周邊環(huán)境等信息，以便乙方了解蝦塘情況，合理規(guī)劃養(yǎng)殖。負責協(xié)調(diào)處理蝦塘周邊與其他村民或單位的關系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展養(yǎng)殖工作。如因甲方原因導致乙方無法正常使用蝦塘，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因蝦塘設施損壞等原因引起的技術問題，提供必要的技術支持和指導。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用蝦塘及相關設施。在租賃期間，如蝦塘因不可抗力等原因遭受損壞，乙方有權要求甲方協(xié)助修復或采取其他補救措施，以確保乙方能夠繼續(xù)正常使用蝦塘。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用蝦塘，不得擅自改變蝦塘用途或將蝦塘轉租給第三方。如需改變蝦塘用途，必須經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期間，負責蝦塘的日常管理和維護，包括但不限于水質監(jiān)測、蝦類養(yǎng)殖、設施保養(yǎng)等工作，確保蝦塘的正常使用和蝦類的健康生長。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于蝦類養(yǎng)殖的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因導致違反法律法規(guī)被相關部門處罰，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和要求，將蝦塘及相關設施完好無損地交還甲方。如乙方在租賃期間對蝦塘及設施造成損壞，應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方未違反本協(xié)議約定，租賃期滿后，甲方應在乙方交還蝦塘及相關設施后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用蝦塘或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變蝦塘用途或將蝦塘轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回蝦塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交還蝦塘及相關設施，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回蝦塘及相關設施，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力原因導致蝦塘損壞或滅失的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有