選廠占地協(xié)議書

選廠占地協(xié)議書?甲方（占地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地所有者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[選廠項目名稱]需要，擬占用乙方位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就選廠占地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，精確到門牌號或四至界限]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方保證該土地的用途符合法律法規(guī)規(guī)定，且滿足甲方選廠項目建設及運營的需求，即用于建設[選廠項目具體用途]。二、占地期限1.本協(xié)議項下的占地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]年。2.若甲方因項目建設需要提前使用或延長使用期限，應提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議確定新的使用期限及相關事宜。三、土地補償及支付方式1.土地補償費用：甲方應向乙方支付土地補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此費用為甲方占用乙方土地的全部補償，包括但不限于土地使用權價值補償、地上附著物及青苗補償?shù)纫磺邢嚓P補償費用。2.支付方式：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補償費的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。在完成土地交付及相關手續(xù)辦理后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地補償費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.支付賬戶：乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在占地期限內(nèi)，甲方有權按照本協(xié)議約定的用途使用該土地及地上附著物（如有）。甲方有權要求乙方協(xié)助辦理與土地占用相關的手續(xù)，包括但不限于土地權屬證明文件的提供、相關審批手續(xù)的配合等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地補償費用。負責對占用土地進行合理規(guī)劃和使用，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。在占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求及時清理場地，恢復土地原狀。如因甲方原因造成土地損壞或無法恢復原狀的，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。甲方應依法依規(guī)辦理選廠項目建設及運營所需的各項審批手續(xù)，并承擔因未取得合法審批手續(xù)而導致的一切法律責任。如因甲方未取得合法審批手續(xù)導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地補償費用。在占地期限內(nèi)，有權監(jiān)督甲方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求甲方立即改正，并追究甲方的違約責任。在占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權收回該土地，并要求甲方恢復土地原狀。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因土地權屬問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責向甲方提供辦理土地占用相關手續(xù)所需的證明文件及資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。在占地期限內(nèi)，應積極配合甲方的選廠項目建設及運營工作，不得干擾或阻礙甲方的正常施工及生產(chǎn)經(jīng)營活動。如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關事宜。五、地上附著物及青苗處理1.對于該土地上存在的地上附著物（如有）及青苗，雙方同意按照以下方式處理：地上附著物（如有）：[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量及處理方式，如建筑物、構(gòu)筑物的拆除或補償方式，樹木的移栽或補償?shù)萞。青苗：[明確青苗的種類、數(shù)量及補償標準，如青苗的補償費用按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行或雙方協(xié)商確定的具體金額]。2.地上附著物及青苗的補償費用已包含在本協(xié)議約定的土地補償費用中，甲方無需另行支付。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成地上附著物及青苗的清理工作，并將清理后的土地交付給甲方。六、土地交付與接收1.乙方應在收到甲方支付的預付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括以下內(nèi)容：土地的位置、面積、現(xiàn)狀（包括地上附著物及青苗情況）、交付時間等信息。3.甲方應在收到乙方交付的土地后，按照本協(xié)議約定的用途及時進行選廠項目建設。如因甲方原因未能及時開工建設導致土地閑置的，甲方應承擔相應的責任，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定繳納土地閑置費。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的土地補償費用及違約金，同時甲方應按照土地補償費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將土地交付給甲方或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照土地補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照土地補償費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，乙方有權要求甲方立即改正，并按照土地補償費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，保證該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地補償費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)