威遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

威遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于威遠(yuǎn)縣[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，甲方經(jīng)依法批準(zhǔn)，對(duì)乙方位于威遠(yuǎn)縣[具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于威遠(yuǎn)縣[具體地址]的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等）。該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建成于______年，房屋用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等。2.附屬物乙方房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱(chēng)，如圍墻、化糞池、水井、門(mén)樓、棚子等]，具體規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀見(jiàn)附件《附屬物清單》。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)威遠(yuǎn)縣相關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)_____，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核實(shí)，按照威遠(yuǎn)縣附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定附屬物補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因需乙方臨時(shí)過(guò)渡安置，甲方按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)______個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為商業(yè)用途，且因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤(rùn)額的______%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)核算，乙方上年度月平均凈利潤(rùn)額為人民幣_(tái)_____元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于威遠(yuǎn)縣[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被拆遷房屋和甲方提供的安置房的評(píng)估價(jià)值，計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；或者甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。具體差價(jià)金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第五條。安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房為毛坯房，水、電、氣等配套設(shè)施安裝至入戶(hù)門(mén)。安置房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及威遠(yuǎn)縣相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備竣工驗(yàn)收合格證明。安置房過(guò)渡期限：自乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，過(guò)渡期限為_(kāi)_____個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件及資料。在拆遷過(guò)程中，對(duì)乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供安置房或支付貨幣補(bǔ)償。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。在過(guò)渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房或其他補(bǔ)償。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、戶(hù)口簿、身份證等。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬物的清點(diǎn)、評(píng)估等工作。按照本協(xié)議約定，支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有）。在過(guò)渡期限內(nèi)，自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題。四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施拆遷工作，拆遷期限為_(kāi)_____日。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算及支付方式1.差價(jià)結(jié)算經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），甲方提供的安置房評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式乙方支付差價(jià)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給甲方。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________□現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為_(kāi)_________________。甲方支付差價(jià)：甲方應(yīng)在乙方騰空被拆遷房屋并交付給甲方之日起______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給乙方。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________□現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為_(kāi)_________________。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如甲方無(wú)法整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照評(píng)估價(jià)值回購(gòu)乙方被拆遷房屋，同時(shí)支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的與拆遷相關(guān)的證件及資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款。若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期