套房上下層漏水協(xié)議書

套房上下層漏水協(xié)議書?甲方（上層業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（下層業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所有的位于[具體地址]的套房上層出現(xiàn)漏水情況，導(dǎo)致乙方所有的下層套房遭受損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就漏水問題的處理及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.漏水部位：甲方套房的[詳細(xì)描述漏水具體位置，如衛(wèi)生間墻角、廚房天花板等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方套房對應(yīng)位置的天花板、墻面等部位出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等損害情況。2.損害范圍：乙方套房內(nèi)受漏水影響的區(qū)域包括但不限于[詳細(xì)列舉受損房間及具體受損部位]，具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合解決漏水問題。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方對維修情況進行反饋和說明。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)因漏水問題給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方套房內(nèi)受損部位的修復(fù)費用、因漏水導(dǎo)致的物品損壞賠償費用等。具體賠償金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的費用為準(zhǔn)。積極配合乙方進行漏水原因的查找和維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入甲方套房進行檢查、維修等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，支付因漏水給乙方造成的損失費用。在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。2.義務(wù)及時對乙方套房內(nèi)受損部位進行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證修復(fù)質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。如因維修需要臨時停水、停電等，應(yīng)提前通知乙方，并合理安排時間，避免給乙方造成不必要的不便。維修完成后，向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修情況、使用的材料及維修費用明細(xì)等。三、維修方案及時間安排（一）維修方案1.由雙方共同委托專業(yè)的防水維修公司進行檢查和維修。維修公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠準(zhǔn)確查找漏水原因并提供有效的解決方案。2.根據(jù)漏水原因，維修公司制定具體的維修方案，包括但不限于對漏水部位進行防水處理、修復(fù)受損的墻面和天花板等。維修方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后實施。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同確定專業(yè)的防水維修公司，并與維修公司簽訂維修合同。2.維修公司應(yīng)在簽訂維修合同后的[X]個工作日內(nèi)進場進行維修工作。維修工作應(yīng)在[預(yù)計完成時間]前完成，如因特殊情況需要延長維修時間，維修公司應(yīng)提前通知雙方，并說明原因。四、費用承擔(dān)及支付方式（一）費用承擔(dān)1.因漏水問題給乙方造成的所有直接經(jīng)濟損失，包括但不限于修復(fù)費用、物品損壞賠償費用等，均由甲方承擔(dān)。2.維修工作所需的全部費用，包括但不限于維修公司的服務(wù)費、材料費等，由甲方支付。（二）支付方式1.維修工作開始前，甲方應(yīng)向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.維修工作完成并經(jīng)雙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣[具體金額]元。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的漏水部位應(yīng)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)過[X]天的觀察期，如未發(fā)現(xiàn)新的漏水痕跡，則視為維修合格。2.乙方套房內(nèi)受損部位的修復(fù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，墻面、天花板等應(yīng)恢復(fù)原狀，無明顯瑕疵，顏色基本一致，且修復(fù)后的部位應(yīng)牢固耐用。（二）驗收程序1.維修工作完成后，維修公司應(yīng)向雙方提交維修報告，并通知雙方進行驗收。2.雙方應(yīng)在接到維修公司通知后的[X]個工作日內(nèi)共同對維修情況進行驗收。驗收時，雙方應(yīng)認(rèn)真檢查維修部位是否符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，如有異議，應(yīng)及時提出。3.如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。如驗收不合格，維修公司應(yīng)按照雙方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由維修公司承擔(dān)，整改時間不計入維修工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方拒絕配合乙方進行漏水原因的查找和維修工作，或在維修過程中故意設(shè)置障礙，導(dǎo)致維修工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時對受損部位進行修復(fù)，或修復(fù)質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在維修過程中因故意或重大過失給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章