小夫妻房子交付協(xié)議書

小夫妻房子交付協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______配偶姓名：______身份證號(hào)：______乙方（買受方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______配偶姓名：______身份證號(hào)：______鑒于甲乙雙方就位于______（房屋具體地址）的房屋買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房子交付協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交付過程順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在樓層為______層。房屋用途為______，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶車庫(kù)/車位，位于______，面積為______平方米。房屋內(nèi)裝修情況如下：墻面為______材質(zhì)，地面為______材質(zhì)，天花板為______造型，門窗為______品牌，廚房配備______廚具，衛(wèi)生間配備______潔具等（詳細(xì)列舉裝修內(nèi)容及品牌、規(guī)格等）。房屋外附屬設(shè)施包括______（如花園、陽臺(tái)欄桿、戶外樓梯等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。如實(shí)告知乙方房屋的使用狀況、維修歷史、質(zhì)量問題等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。在甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行整改。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和證明文件。三、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)房屋所在地，甲方應(yīng)向乙方出示房屋鑰匙，并帶領(lǐng)乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。房屋的裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.驗(yàn)收程序在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出，并由雙方共同記錄在驗(yàn)收清單上。對(duì)于乙方提出的問題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并通知乙方再次驗(yàn)收。如經(jīng)再次驗(yàn)收仍不符合要求，甲方應(yīng)繼續(xù)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方逾期未簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，視為乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的使用狀況、維修歷史、質(zhì)量問題等相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意刁難甲方，或者無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽