田地轉(zhuǎn)租協(xié)議書

田地轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），面積為[X]畝，現(xiàn)甲方愿意將該田地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就田地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置該田地位于[詳細(xì)地理位置]，東至[相鄰田地或邊界標(biāo)識]，南至[相鄰田地或邊界標(biāo)識]，西至[相鄰田地或邊界標(biāo)識]，北至[相鄰田地或邊界標(biāo)識]。2.田地面積經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該田地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，若實(shí)際面積與暫定面積存在差異，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，租金及其他費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。3.田地用途乙方承租該田地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。4.田地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該田地目前處于可正常使用的狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。田地內(nèi)現(xiàn)有[列舉田地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施或附屬物，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]，乙方應(yīng)在接收田地時(shí)對上述設(shè)施及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議自[具體日期]起生效，作為轉(zhuǎn)租起始日期。2.轉(zhuǎn)租終止日期：轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自起始日期起算，至[具體日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證該田地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地。按照本協(xié)議約定向乙方交付田地，并保證田地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及附屬物能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與田地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該田地及田地內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施和附屬物。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對田地進(jìn)行合法的經(jīng)營管理活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用田地，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方按照實(shí)際使用期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。合理使用田地及田地內(nèi)的設(shè)施和附屬物，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于田間基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、農(nóng)作物的種植管理等。如因乙方管理不善導(dǎo)致田地出現(xiàn)荒廢或其他問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀將田地及田地內(nèi)的設(shè)施和附屬物交還甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付田地或保證田地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變田地用途或損壞、擅自拆除田地內(nèi)的設(shè)施和附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租田地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)將田地立即交還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的后果由責(zé)任方承擔(dān)。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效