回遷戶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

回遷戶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系[回遷項(xiàng)目名稱]的回遷戶，擁有回遷房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方欲將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)測定，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[回遷房性質(zhì)，如國有劃撥土地上的回遷房等]，目前尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供該房產(chǎn)相關(guān)回遷安置協(xié)議等證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于向開發(fā)商或相關(guān)部門申請更名等手續(xù)）后的______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款收據(jù)。尾款：待該房產(chǎn)可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書且辦理至乙方名下后的______日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后配合乙方辦理房產(chǎn)交付等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得及使用該房產(chǎn)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房產(chǎn)的回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商或相關(guān)部門申請更名、協(xié)助乙方簽署辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所需的各項(xiàng)文件等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如可能涉及的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)及開發(fā)商要求的更名費(fèi)用等），由甲方負(fù)責(zé)支付。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的原有狀態(tài)（因乙方合理裝修改造導(dǎo)致的變化除外），不得擅自損壞或拆除房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備。在該房產(chǎn)可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書后，及時通知乙方，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)至乙方名下。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后______日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可該房產(chǎn)現(xiàn)狀。四、房產(chǎn)交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)且該房產(chǎn)具備交付條件后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。3.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)或交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房價上漲導(dǎo)致的差價損失等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項(xiàng)或無法完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房價下跌導(dǎo)致的差價損失等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日