合租辦公室合同協(xié)議書

合租辦公室合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租辦公室，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公室位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間辦公室、[X]個工位、[X]個會議室、[X]個接待區(qū)、[X]個公共休息區(qū)以及配套的衛(wèi)生間、茶水間等設施。2.裝修及設施設備：辦公室已進行基本裝修，配備有辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設備、網(wǎng)絡設備等基本辦公設施。乙方可根據(jù)自身需求對其使用區(qū)域進行合理布置，但不得破壞整體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有裝修。3.共享區(qū)域：雙方共同使用辦公室內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、衛(wèi)生間、茶水間、會議室等。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生由雙方共同負責，按照約定的值日表輪流進行打掃。二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的辦公區(qū)域及共享區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方對辦公室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用。負責其使用區(qū)域內(nèi)的辦公設備的維護和保養(yǎng)，如因甲方原因造成設備損壞，由甲方負責維修或賠償。遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。配合乙方共同維護辦公室的安全和衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的辦公區(qū)域及共享區(qū)域。有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需求對其使用區(qū)域進行合理裝修和布置，但需提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用。負責其使用區(qū)域內(nèi)的辦公設備的維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設備損壞，由乙方負責維修或賠償。遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。配合甲方共同維護辦公室的安全和衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期間，乙方應妥善保管辦公室內(nèi)的財物，如因乙方保管不善造成財物丟失或損壞，由乙方承擔賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元，租金包含物業(yè)費、水電費等基本費用。租金按照[月/季/年]支付，支付時間為[具體支付日期]。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為乙方履行本協(xié)議的保證金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還辦公室后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將租金及押金支付至甲方指定的賬戶。甲方收到款項后，應向乙方提供正式發(fā)票。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦公室或擅自提高租金等費用標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及違約金。3.若一方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)對方書面同意將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應在接到對方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空辦公室，并交還甲方。4.若乙方在租賃期間損壞辦公室內(nèi)的設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補損失，乙方應另行賠償。5.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或終止，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之