房屋買(mǎi)合同訂金協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)合同訂金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上登記的地址一致。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理，即執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等，并詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房屋在交易過(guò)程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解或核實(shí)而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金。四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因合同條款違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）、因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的訂金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為出售該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）、因房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致的差價(jià)損失等。3.如甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，任何一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中另行約定。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充