填埋場用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

填埋場用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[填埋場具體地址]的填埋場用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于[乙方擬使用該土地的用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就填埋場用地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該填埋場用地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地原用途為填埋場，乙方承諾流轉(zhuǎn)后用于[具體用途，如垃圾處理項目建設(shè)、相關(guān)環(huán)保設(shè)施運營等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式：本次流轉(zhuǎn)采用[流轉(zhuǎn)方式，如出租、轉(zhuǎn)讓等，明確具體方式]的方式。2.流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)價款為每年人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)價款：第1年：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第1年的流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。后續(xù)年份：每年[具體支付時間節(jié)點，如每年的1月1日前]，乙方向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地權(quán)屬證書、相關(guān)審批文件等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，確保土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求，不存在影響乙方正常使用的障礙，如地上建筑物、構(gòu)筑物的拆除清理等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，如建設(shè)相關(guān)設(shè)施、進(jìn)行改造等，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可實施。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害，如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或其他損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)與土地使用相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費、環(huán)保費用等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上附著物、建筑物等符合交還要求。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已按照乙方要求拆除清理完畢，場地平整，達(dá)到乙方可正常使用的狀態(tài)。土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，相關(guān)權(quán)證等資料已交付乙方。土地周邊的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，能夠滿足乙方正常使用需求。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在土地交付之日對土地進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署土地接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，乙方應(yīng)在收到土地之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。乙方接收土地后，視為甲方已按照本協(xié)議約定完成土地交付義務(wù)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.現(xiàn)有地上附著物：流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有），由[處理方式，如甲方負(fù)責(zé)拆除清理或由乙方自行處置等，明確具體方式]。2.乙方建設(shè)的設(shè)施：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方在土地上建設(shè)的與土地使用相關(guān)的設(shè)施（以下簡稱"乙方設(shè)施"），按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除乙方設(shè)施，但應(yīng)在交還土地前自行拆除完畢，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款或其他應(yīng)付款項中扣除。如乙方設(shè)施對土地有增值作用且甲方愿意接收，雙方可協(xié)商確定乙方設(shè)施的補償價格，甲方支付補償款后，乙方設(shè)施歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評估價格給予甲方相應(yīng)賠償，同時按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實際損失計算。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的。雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。3.解除程序：一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。通知到達(dá)對方時，本協(xié)議解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，如有損失，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各