租金抵賬協(xié)議書

租金抵賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體原因]對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租金抵賬協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、抵賬標(biāo)的物及相關(guān)說明1.租賃物詳情乙方將其擁有的位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給甲方，作為抵償債務(wù)的標(biāo)的物。該租賃房屋的用途為[具體用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量及型號]、熱水器[品牌及規(guī)格]、家具[詳細(xì)清單]等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃房屋。3.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，在抵賬期間，甲方無需向乙方支付租金。租金抵賬的金額為乙方所欠甲方債務(wù)的本金及利息（如有），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該租金抵賬金額以雙方最終核算并確認(rèn)的債務(wù)金額為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃房屋或權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施消除影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，但正常使用損耗除外。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的物品，并確保房屋整潔。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)乙方書面同意。甲方應(yīng)按時繳納因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查（提前通知甲方），但不得影響甲方正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保甲方能夠正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，消除影響。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收甲方交還的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、租金抵賬的核算與確認(rèn)1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對乙方所欠甲方的債務(wù)進(jìn)行核算。核算內(nèi)容包括但不限于債務(wù)本金、利息（如有）、費(fèi)用（如有）等。2.雙方應(yīng)根據(jù)核算結(jié)果簽訂債務(wù)確認(rèn)書，明確債務(wù)金額及相關(guān)細(xì)節(jié)。債務(wù)確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.如雙方對核算結(jié)果存在爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)共同委托有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。審計費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。審計結(jié)果作為雙方最終確認(rèn)債務(wù)金額的依據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用租賃房屋或擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方逾期未整改或拒絕賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還租賃房屋，同時甲方應(yīng)按照未抵賬租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃房屋或權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照未抵賬租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照未抵賬租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括債務(wù)確認(rèn)書、租賃房屋相關(guān)資料（如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖等），與本協(xié)議正文