民權(quán)安置房合同協(xié)議書

民權(quán)安置房合同協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有民權(quán)安置房一處，乙方有意購(gòu)買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民權(quán)安置房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該民權(quán)安置房位于民權(quán)縣[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或依據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；面積誤差超出法律允許范圍的，按照本合同約定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出售的安置房為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用（如有相關(guān)設(shè)施設(shè)備）。房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性，但乙方對(duì)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備有特殊要求的除外。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方承諾該安置房系其合法取得，擁有完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)或存在其他限制交易的情形。2.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該民權(quán)安置房的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用等一切與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用，除本合同約定的特殊情況外，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的前提下，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該安置房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合本合同約定的條件。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。保證在本合同簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和收益。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方及房屋所在地的鄰里關(guān)系，不得從事?lián)p害甲方及其他相鄰方合法權(quán)益的行為。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格及付款方式履行完畢后的[X]日內(nèi)，將該民權(quán)安置房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照本合同交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.交付地點(diǎn)：該安置房所在地（即民權(quán)縣[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]）。3.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用（如有相關(guān)設(shè)施設(shè)備），門窗、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書等）一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)條件后的[X]日內(nèi)，通知乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為