房地產顧問合同協議書

房地產顧問合同協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房地產相關事務需要專業(yè)顧問服務，乙方具備提供該等服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘請乙方為房地產顧問事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容1.房地產市場分析乙方應定期對當地房地產市場進行深入調研，包括但不限于房價走勢、供需關系、政策法規(guī)變化等方面，并向甲方提供詳細的市場分析報告。分析報告應涵蓋過去[X]年的市場數據及未來[X]年的市場預測，數據來源應真實可靠，分析結論應具有前瞻性和參考價值。2.項目策劃與定位若甲方有具體的房地產項目，乙方應根據項目所在地的市場情況、地塊特點以及甲方的開發(fā)目標，為項目提供全面的策劃與定位服務。包括但不限于項目的產品類型、戶型配比、建筑風格、目標客戶群體定位等。乙方需提交詳細的項目策劃方案，方案應充分考慮市場需求、競爭態(tài)勢以及項目的獨特優(yōu)勢，確保項目具有市場競爭力和盈利能力。3.銷售策略制定協助甲方制定房地產項目的銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷活動策劃、銷售渠道選擇等。乙方應根據項目的定位和市場情況，制定合理的銷售價格體系，確保價格既能體現項目價值，又具有市場競爭力。同時，策劃有針對性的促銷活動，提高項目的知名度和銷售量。在銷售渠道方面，乙方應評估各種渠道的優(yōu)缺點，為甲方推薦合適的銷售渠道組合，如售樓處銷售、網絡營銷、中介合作等，并協助甲方制定相應的渠道管理方案。4.客戶關系管理指導甲方建立和完善客戶關系管理系統(tǒng)，包括客戶信息收集、整理、分析以及客戶跟進服務等方面。乙方應協助甲方制定客戶信息收集表格和流程，確?？蛻粜畔⒌耐暾院蜏蚀_性。通過對客戶信息的分析，幫助甲方了解客戶需求和購買行為，為客戶提供個性化的服務和營銷活動，提高客戶滿意度和忠誠度。5.法律與政策咨詢?yōu)榧追教峁┓康禺a相關的法律與政策咨詢服務，及時解讀國家和地方出臺的房地產法律法規(guī)、政策文件，分析其對甲方項目的影響，并提出相應的應對建議。確保甲方在房地產開發(fā)、銷售、運營等過程中符合法律法規(guī)的要求，避免法律風險。（二）服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。（三）服務地點服務地點為甲方指定的房地產項目所在地及乙方辦公地點。乙方應根據甲方的需求，及時到項目所在地進行實地考察、調研和溝通，并在乙方辦公地點為甲方提供相關的咨詢和報告服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房地產顧問服務。有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權獲取乙方提供的各類報告、方案等服務成果。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃文件、市場調研數據、客戶信息等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定及時支付顧問費用。為乙方開展服務提供必要的工作條件和協助，包括但不限于安排辦公場地、協調相關人員等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取顧問費用。根據本合同約定及甲方提供的資料和信息，獨立開展服務工作，并有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或不合理的要求。2.義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質、專業(yè)、全面的房地產顧問服務。定期向甲方匯報服務工作進展情況，及時提交各類報告、方案等服務成果，并對服務成果的質量負責。報告和方案應內容詳實、數據準確、分析合理、建議可行。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。商業(yè)秘密包括但不限于甲方的項目規(guī)劃、營銷策略、客戶信息、財務數據等。在服務過程中，如發(fā)現甲方提供的資料和信息存在虛假、不準確或不完整的情況，應及時通知甲方，并要求甲方予以更正或補充。三、顧問費用及支付方式（一）顧問費用甲方應向乙方支付的顧問費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或乙方因履行本合同額外支出的合理費用除外。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付顧問費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.中期款乙方完成項目策劃與定位報告并經甲方書面確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付顧問費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款服務期限屆滿且乙方提交全部服務成果并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的顧問費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付顧問費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供開展服務所需的資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、不準確或不完整的情況，導致乙方無法正常履行服務職責或服務成果質量受到影響的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應按照顧問費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照顧問費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的顧問費用，同時乙方應按照顧問費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務成果不符合本合同約定的質量要求，乙方應負責免費修改或補充，直至達到合同要求。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關信息，乙方應立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的顧問費用。4.若乙方擅自變更或解除本合同，應按照顧問費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以