毛竹山轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

毛竹山轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[毛竹山具體地址]的毛竹山（以下簡稱"該毛竹山"），現(xiàn)甲方有意將該毛竹山轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就毛竹山轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.地理位置：該毛竹山位于[具體地理位置信息，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該毛竹山面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.毛竹資源狀況：毛竹種類主要為[毛竹具體品種]，竹林平均胸徑約為[X]厘米，竹齡結(jié)構(gòu)大致為[幼齡竹、中齡竹、老齡竹等所占比例]，竹林整體生長狀況良好，具有一定的經(jīng)濟價值和開發(fā)潛力。4.附屬設(shè)施：毛竹山上現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如簡易竹屋、灌溉設(shè)施等]，乙方對其現(xiàn)狀已有充分了解，并同意在受讓后一并接收使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該毛竹山的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，包含毛竹山的土地使用權(quán)、地上毛竹資源及所有附屬設(shè)施等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完毛竹山相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），此首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在毛竹山實際交付之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該毛竹山擁有合法的處分權(quán)，保證該毛竹山不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入征收、拆遷范圍等影響乙方正常使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該毛竹山轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記（如有）等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至毛竹山交付前，負責(zé)維護毛竹山的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐毛竹、破壞附屬設(shè)施等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。向乙方如實告知該毛竹山的使用歷史、現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在毛竹山交付后，有權(quán)按照自己的意愿對毛竹山進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓毛竹山后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行使用、經(jīng)營和管理，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)在受讓毛竹山過程中及受讓后發(fā)生的與該毛竹山相關(guān)的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在毛竹山交付后，負責(zé)對毛竹山進行維護、管理和合理開發(fā)利用，保護毛竹資源及生態(tài)環(huán)境，不得過度砍伐或破壞。四、交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)將毛竹山交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對毛竹山的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的毛竹山應(yīng)保持在本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，包括毛竹資源及附屬設(shè)施等。交付的附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補足。3.交接手續(xù)：交付時，甲方應(yīng)向乙方提供與毛竹山相關(guān)的權(quán)屬證明文件（如有）、承包合同（如有）、林權(quán)證（如有）等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)資料的交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議關(guān)于毛竹山權(quán)屬及現(xiàn)狀的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用毛竹山，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付毛竹山，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因受讓毛竹山所產(chǎn)生的合理費用，如測量費、評估費等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變毛竹山的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)毛竹山原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議