茶山收回協(xié)議書

茶山收回協(xié)議書?甲方（收回方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被收回方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方基于自身經(jīng)營發(fā)展及相關(guān)規(guī)劃需求，擬收回乙方擁有的茶山（以下簡稱"該茶山"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶山收回事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.茶山位置該茶山位于[具體地理位置，精確到詳細(xì)的地址或坐標(biāo)范圍]，其四至范圍為：東至[東至的具體標(biāo)識(shí)物或界限描述]，南至[南至的具體標(biāo)識(shí)物或界限描述]，西至[西至的具體標(biāo)識(shí)物或界限描述]，北至[北至的具體標(biāo)識(shí)物或界限描述]。2.茶山面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)有效文件確認(rèn)，該茶山面積為[X]平方米（或[X]畝）。3.茶山現(xiàn)狀茶山上種植的茶樹品種主要為[具體茶樹品種]，茶樹生長狀況總體良好，部分茶樹樹齡約為[X]年，部分茶樹樹齡約為[X]年。茶山配套有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施的具體情況，如灌溉渠道的長度、分布等]，以及部分簡易的茶樹養(yǎng)護(hù)用房，建筑面積約為[X]平方米，用于存放采茶工具、茶苗等物品。茶山上存在若干附屬設(shè)施，如[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如道路、圍欄等]，其建設(shè)情況及使用狀況如下[分別描述各附屬設(shè)施的情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件交付該茶山。在收回茶山后，有權(quán)對(duì)茶山進(jìn)行合理的規(guī)劃、開發(fā)和利用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)在交付前對(duì)茶山的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解和檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付茶山收回款項(xiàng)。在收回茶山過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方在茶山上的既有權(quán)益，如乙方對(duì)茶山上的茶樹、附屬設(shè)施等享有合法權(quán)益的部分，在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，甲方應(yīng)給予合理的考慮和妥善處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得茶山收回款項(xiàng)。在交付茶山前，有權(quán)繼續(xù)按照以往的經(jīng)營方式對(duì)茶山進(jìn)行正常管理和使用，但不得損害茶山的整體狀況及甲方的利益。對(duì)于茶山上乙方擁有合法權(quán)益的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)在交付前進(jìn)行合理處置，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將茶山完整、無瑕疵地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保茶山上的茶樹、附屬設(shè)施等保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀（正常損耗除外），如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供與茶山相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于茶山的權(quán)屬證明、承包合同、茶樹種植記錄、灌溉設(shè)施及附屬設(shè)施的建設(shè)資料等，以便甲方全面了解茶山情況。在交付前，妥善保管茶山，負(fù)責(zé)茶山的日常維護(hù)和管理，防止茶山遭受人為破壞或自然災(zāi)害等影響，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、茶山收回款項(xiàng)及支付方式1.茶山收回款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的茶山收回款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成茶山交付手續(xù)且甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將茶山交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式乙方應(yīng)組織人員對(duì)茶山進(jìn)行清理，拆除不屬于茶山交付范圍內(nèi)的物品，并將茶山上的所有人員撤離。雙方在茶山現(xiàn)場進(jìn)行交接，乙方應(yīng)向甲方提交書面的交付清單，詳細(xì)列明茶山上的茶樹數(shù)量、品種、生長狀況，附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況。甲方對(duì)交付情況進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如無異議，則視為乙方已完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付茶山收回款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的茶山，同時(shí)甲方應(yīng)按照茶山收回款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已因甲方逾期付款遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶山用途或進(jìn)行不合理開發(fā)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)茶山原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付茶山，每逾期一日，應(yīng)按照茶山收回款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。如甲方已因乙方逾期交付遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方交付的茶山存在瑕疵，如茶樹數(shù)量不足、附屬設(shè)施損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足。如乙方未能按時(shí)完成修復(fù)或補(bǔ)足，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采購相關(guān)物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。若因乙方交付的茶山瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方提供相關(guān)文件資料或提供虛假文件資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照茶山收回款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________