聯(lián)合拆遷協(xié)議書

聯(lián)合拆遷協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于[拆遷項目名稱]地塊需要進行拆遷工作，為確保拆遷工作順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就聯(lián)合開展拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，土地面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。（二）拆遷內(nèi)容1.建筑物拆除：包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、倉庫等各類建筑物的拆除工作，拆除后的場地應達到平整狀態(tài)。2.構(gòu)筑物拆除：如圍墻、水塔、煙囪、電線桿等各類構(gòu)筑物的拆除。3.附屬設(shè)施拆除：涵蓋道路、綠化、給排水系統(tǒng)、供電線路、通信線路等附屬設(shè)施的拆除與清理。4.場地清理：對拆遷范圍內(nèi)的建筑垃圾、生活垃圾等進行全面清理，確保場地干凈整潔，符合相關(guān)環(huán)保要求。（三）拆遷期限拆遷工作自本協(xié)議簽訂之日起[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。具體拆遷進度安排如下：1.第一階段：在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的登記造冊工作，并制定詳細的拆遷方案。2.第二階段：自[具體開始日期1]起至[具體結(jié)束日期1]，完成[具體區(qū)域1]范圍內(nèi)的拆遷工作，包括建筑物拆除、場地清理等。3.第三階段：自[具體開始日期2]起至[具體結(jié)束日期2]，完成[具體區(qū)域2]范圍內(nèi)的拆遷工作。4.......5.最后階段：在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成所有剩余區(qū)域的拆遷工作，并進行全面的場地清理和驗收。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在乙方完成階段性拆遷任務后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對拆遷工作進行驗收。根據(jù)實際情況，有權(quán)要求乙方調(diào)整拆遷工作計劃和方案，以確保拆遷工作順利進行。2.義務負責向乙方提供與拆遷項目相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的各類審批手續(xù)，如拆遷許可證、施工許可證等，并承擔相應的費用。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付拆遷費用。負責協(xié)調(diào)與拆遷范圍內(nèi)相關(guān)單位和個人的關(guān)系，協(xié)助乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定，獲得拆遷工作所需的費用。在拆遷過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，采取合理的拆遷措施。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、內(nèi)容和期限開展拆遷工作，確保拆遷工作質(zhì)量和進度。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。拆遷方案應包括拆遷進度安排、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。負責組織專業(yè)的拆遷隊伍進行拆遷作業(yè)，拆遷隊伍應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。在拆遷過程中，做好安全防護工作，確保拆遷現(xiàn)場及周邊人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任。采取有效的環(huán)保措施，減少拆遷過程中的揚塵、噪聲等污染，確保拆遷工作符合環(huán)保要求。拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應按照相關(guān)規(guī)定進行分類處理和運輸。負責與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付拆遷補償費用。拆遷補償安置協(xié)議應報甲方備案。在拆遷工作完成后，及時向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告，并配合甲方進行驗收。驗收合格后，將拆遷范圍內(nèi)的場地及相關(guān)資料移交給甲方。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次聯(lián)合拆遷工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆遷過程中發(fā)生的所有費用，如建筑物拆除費、構(gòu)筑物拆除費、附屬設(shè)施拆除費、場地清理費、拆遷補償安置費、拆遷工作管理費、安全保障費、環(huán)保費、稅費等。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成階段性拆遷任務并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段拆遷費用的[X]%。具體支付金額根據(jù)各階段實際完成的拆遷工作量計算。3.在拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因政策調(diào)整、拆遷范圍變更、不可抗力等原因?qū)е虏疬w費用增加或減少，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整拆遷費用，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自變更拆遷范圍、內(nèi)容或期限，導致乙方無法按照本協(xié)議約定開展拆遷工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照拆遷費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、內(nèi)容和期限開展拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷費用，同時乙方應按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導致拆遷工作出現(xiàn)問題或糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責解決由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達到質(zhì)量標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方返工導致拆遷期限延誤，乙方還應按照本條第（二）款第1項的規(guī)定承擔違約責任。4.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷費用，同時乙方應按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具