物業(yè)干股份提成協(xié)議書

物業(yè)干股份提成協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，乙方擁有物業(yè)項(xiàng)目資源及運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以干股份形式參與乙方物業(yè)項(xiàng)目提成事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的乙方負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)工作，為提升項(xiàng)目管理水平與經(jīng)濟(jì)效益，引入甲方專業(yè)力量，甲方以干股份形式參與項(xiàng)目提成，共同促進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目的良好發(fā)展。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項(xiàng)目詳情名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]地址：[詳細(xì)地址]規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座等]服務(wù)內(nèi)容：涵蓋物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)；車輛停放管理；物業(yè)服務(wù)檔案資料管理等全方位物業(yè)服務(wù)。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核，與業(yè)主及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等工作。甲方作為干股持有人，有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策討論，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出專業(yè)意見和建議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取物業(yè)項(xiàng)目的干股提成收益。有權(quán)了解物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于月度財(cái)務(wù)報(bào)表、季度工作總結(jié)、年度工作計(jì)劃及執(zhí)行情況等。對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)，重大決策事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、重大維修改造項(xiàng)目實(shí)施、新物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目拓展等。有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的工作，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損害項(xiàng)目利益或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)為物業(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理制度制定、服務(wù)流程優(yōu)化、成本控制方案建議等，協(xié)助乙方提升項(xiàng)目管理水平。根據(jù)乙方需求，不定期參與物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，如現(xiàn)場(chǎng)巡查、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)、處理突發(fā)事件等，提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。保守在參與物業(yè)項(xiàng)目過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得向任何第三方泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定自主運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)策略和管理措施。有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，無(wú)需向甲方另行支付其他費(fèi)用，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付干股提成。對(duì)于甲方提出的不合理建議或要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，積極履行與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的各項(xiàng)義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付干股提成收益，不得拖欠或克扣。定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方參與項(xiàng)目管理工作。在物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如因乙方原因?qū)е碌姆杉m紛或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，同時(shí)告知甲方相關(guān)情況。四、干股提成比例及支付方式（一）提成比例甲方按照物業(yè)項(xiàng)目年度凈利潤(rùn)的[X]%獲取干股提成收益。年度凈利潤(rùn)是指物業(yè)項(xiàng)目在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)扣除所有成本、費(fèi)用（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）后的剩余收益。（二）支付方式1.年度結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并出具詳細(xì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。根據(jù)年度財(cái)務(wù)報(bào)告確定的年度凈利潤(rùn)金額，計(jì)算甲方應(yīng)得的干股提成收益。2.支付時(shí)間在年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)年的干股提成收益。3.支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將干股提成收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，如因甲方賬戶信息變更未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致支付延誤，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)核算準(zhǔn)確、規(guī)范。財(cái)務(wù)賬目應(yīng)清晰透明，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.對(duì)于物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)收入和支出，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行記錄和管理，確保每一筆資金流向可追溯。涉及重大財(cái)務(wù)決策或金額較大的支出項(xiàng)目（具體金額標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定），應(yīng)提前告知甲方，并聽取甲方意見。3.甲方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由物業(yè)項(xiàng)目承擔(dān)。如審計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)乙方存在財(cái)務(wù)違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照審計(jì)結(jié)果調(diào)整財(cái)務(wù)賬目，補(bǔ)足甲方應(yīng)得的干股提成收益。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、泄露乙方商業(yè)秘密等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定獲取物業(yè)項(xiàng)目收益或遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付干股提成收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的提成收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的提成比例支付未到期部分的收益作為提前解約的補(bǔ)償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未提供真實(shí)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息、擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施糾正違約行為，消除不利影響。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3