泰晤士公館認(rèn)購協(xié)議書

泰晤士公館認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的泰晤士公館物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購泰晤士公館物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)具體描述（一）物業(yè)位置泰晤士公館位于[具體地址]，該物業(yè)所在土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)，面積差異不影響本協(xié)議的履行，雙方屆時根據(jù)實際面積進(jìn)行價款結(jié)算。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋樓層：該物業(yè)位于第[X]層（如為多層建筑）或位于第[X]層至第[X]層（如為高層建筑）。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯房/精裝修，如有精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、品牌等]（三）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該物業(yè)附帶[具體附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，其中[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位X個，包含普通車位和機械車位數(shù)量及比例等]，儲藏室位于[具體位置]，面積為[X]平方米。2.甲方享有與該物業(yè)相關(guān)的共有部分的使用權(quán)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動場地等。3.乙方應(yīng)確保該物業(yè)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常接入和使用，并達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格該物業(yè)的認(rèn)購單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費用。（二）付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，乙方在收到定金后應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總價款的[X]%。首付款支付方式與定金支付方式相同，乙方在收到首付款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如甲方因自身原因未能獲得銀行貸款或獲得的貸款金額不足，則甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付剩余房款。4.尾款：在甲方辦理完房屋交接手續(xù)時，應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付方式與定金支付方式相同，乙方在收到尾款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和資料，包括但不限于物業(yè)信息、購房合同文本、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對所認(rèn)購的物業(yè)進(jìn)行查驗、了解相關(guān)情況。在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定交付物業(yè)并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項，如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如實向乙方提供辦理銀行貸款及簽訂購房合同所需的個人信息、資料等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂購房合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。如無異議，應(yīng)按照乙方要求的時間和方式簽訂購房合同。在房屋交付前，應(yīng)按照乙方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項，如甲方逾期付款，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對所認(rèn)購的物業(yè)進(jìn)行處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。在簽訂購房合同前，有權(quán)對甲方的購房資格、信用狀況等進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方不符合購房條件或存在信用問題，有權(quán)拒絕與甲方簽訂購房合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報與物業(yè)有關(guān)的重要信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)建設(shè)和裝修，確保物業(yè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償甲方因此遭受的損失。在甲方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，應(yīng)按照約定的時間和方式與甲方簽訂購房合同，并協(xié)助甲方辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，應(yīng)通知甲方辦理房屋交接手續(xù)，并向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限的延長不視為乙方違約。（二）房屋交付條件1.該物業(yè)已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.該物業(yè)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件，能夠滿足甲方入住需求。3.該物業(yè)的室內(nèi)裝修已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。（三）房屋交接手續(xù)1.在房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理房屋交接手續(xù)的時間、地點及所需攜帶的證件資料等。2.甲方應(yīng)按照乙方通知的時間和地點，攜帶本人身份證及其他相關(guān)證件資料，與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。在交接過程中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。3.如甲方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到甲方異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行核實，并采取相應(yīng)的整改措施。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。4.在雙方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，并按照約定支付尾款及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)在甲方簽署房屋交接確認(rèn)書及支付完相關(guān)費用后，將房屋鑰匙及其他相關(guān)資料交付給甲方。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費用。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因未能獲得銀行貸款或獲得的貸款金額不足，又未按照本協(xié)議約定在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付剩余房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式簽訂購房合同或拒絕簽訂購房合同的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方在簽訂購房合同后擅自變更買受人姓名、地址、聯(lián)系方式等重要信息，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行義務(wù)或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)建設(shè)和裝修，導(dǎo)致物業(yè)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息及相關(guān)資料，或隱瞞或虛報與物業(yè)有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在簽訂購房合同后擅自變更房屋的戶型結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容，或拒絕與甲方簽訂購房合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在房屋交付時未能提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電