安置地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

安置地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該安置地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置地位置：該安置地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該安置地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該安置地為[集體土地或國有土地]，土地用途為[安置用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。4.現(xiàn)狀：該安置地目前[土地平整情況、地上附著物情況等詳細(xì)現(xiàn)狀描述]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該安置地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完安置地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）并交付相關(guān)證件及資料后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在安置地具備建設(shè)條件（如通水、通電、通路等，具體條件以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)）且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)建設(shè)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對安置地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的安置地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與安置地相關(guān)的所有證件、資料及文件，包括但不限于土地出讓合同、安置協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，并協(xié)助乙方辦理安置地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用（如有）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及社區(qū)溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利進行安置地的建設(shè)及使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常建設(shè)及使用安置地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理安置地交付前的一切糾紛及問題，保證乙方接收的安置地符合本協(xié)議約定的條件。在乙方支付完尾款后，及時將安置地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格及方式取得安置地的所有權(quán)（如有）及使用權(quán)。在支付相應(yīng)款項后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付安置地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間及金額支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定和要求，依法依規(guī)進行安置地的建設(shè)及使用，承擔(dān)因建設(shè)及使用安置地產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收安置地后，妥善保管和使用安置地，不得擅自改變其用途及性質(zhì)。若因乙方原因?qū)е掳仓玫卦馐軗p失或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.若該安置地存在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如過戶等），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備齊全所需資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費（如有）按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.對于安置地建設(shè)所需的其他手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供所需資料并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完尾款后的[X]日內(nèi)，將安置地交付給乙方。交付時，安置地應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件。2.交付方式：雙方應(yīng)在安置地現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供安置地的相關(guān)資料及文件，并協(xié)助乙方進行實地測量及驗收。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署交接確認(rèn)書。3.交接內(nèi)容：交接內(nèi)容包括安置地的土地及地上附著物（如有）、相關(guān)證件及資料、通水通電通路情況等，具體以交接清單為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假證件資料、不協(xié)助辦理手續(xù)、交付的安置地存在瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變安置地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本